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买拆迁安置房需要注意什么
购买
无证的
拆迁安置房需要注意什么
答:
一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质
;二、
一定要办理公证手续
,以免日后出现纠纷;三、明确房屋对安置的拆迁对象
有无限制或政策补贴
;
四、房屋的权利人;五、相关费用的缴纳
。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。 购买安置房需要注意以下事项:一、...
购买拆迁安置房注意
事项是
什么
?
答:
购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,
需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制
,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,
要查看卖方与开发商签订的合同
,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
购买拆迁安置房需要注意什么
答:
1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印
。2、
违约金不应过高
,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、
在未过户前让房主提供担保
。4、
买卖双方可以找一家中介
,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。
安置房要注意什么
答:
但是大家在购买安置房的时候,一定要注意:
a、必须要办理公证手续
,其主要目的是为了避免今后出现纠纷;b、调查安置房拆迁之前的产权性质,如果拆迁之前就具有产权证,但开发商拆迁之后没有及时办理,这个时候你必须要拿到拆迁协议书。
购买拆迁安置房需要注意什么
?
答:
为减少矛盾、避免纠纷,
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质
,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况。如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体
结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险
。其次是订立协议时要...
购买拆迁安置房需要注意什么
?
答:
1.明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2.明确房屋对安置的拆迁对象
有无限制或政策补贴
:某些安置房会...
买拆迁
户的房子
注意什么
答:
买拆迁
户的
房子注意
事项有不要购买没有产权登记的
拆迁安置房
、符合当地限购政策以及时刻保持联系等等。1、不要购买没有产权登记的拆迁安置房 不动产所有权以登记为主,除非极端的情况,一般来说登记产权人签订的房屋买卖合同,因其他利害关系人主张权利而不被支持履行的情况较少。2、符合当地限购政策 至少...
购买安置房需要注意哪些事项
?
答:
购买安置房需要注意的事项:
1、调查清楚拆迁前的产权性质
,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、
一定要办理公证手续
,以免出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用...
安置房
买卖时
需要注意什么
问题
答:
一、 安置房买卖 时
需要注意什么
问题 1、要查明 安置房 的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的
拆迁 安置房
,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动
拆迁安置房
,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律...
安置房
可以买吗?
购买
时
需要注意什么
问题?
答:
那么安置房买卖
应该注意哪些问题
?1、要查明安置房的性质
拆迁安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房,不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群...
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