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买拆迁安置房需要注意什么
购买安置房
流程是
什么
?
需要
准备
哪些
资料?
答:
购买拆迁安置房
是怎么个流程?1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口);交费领证(三楼发证大厅)。2、测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程...
拆迁
的
安置房
有
哪些
缺点?为何很多人都不愿意
购买
?
答:
拆迁安置房
价格远低于普通商品房,一般比商品房市场价低30-40%,甚至低于50%。我还在小区附近盖了房子,中介列出的价格只有普通商品房的一半。虽然拆迁安置房价格便宜,但还是有很多人有顾虑,不愿意买,因为他们不仅要考虑价格,还要考虑房屋销售的质量、权属和合法性。不同的安置房在这些方面差异很大,...
回迁房能买吗 回迁房有房产证吗?
答:
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的
购买
基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而
拆迁安置房屋
的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是...
拆迁安置房
买卖
需要什么
手续?
答:
3、
购买拆迁安置房
,其办理手续与普通商品房是一样的,但最重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
拆迁房
和商品房的房产证一样吗
答:
5、环境不同普通商品房的价位和环境是想匹配的,而大部分情况下安置房的地段不会太好主要体现在交通不便上,小区配套一般也是比不上商品房的配套。
购买拆迁安置房需注意
以下几点:1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,...
拆迁安置房
交易有何限制
答:
3.如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人
购买
的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。南京
拆迁安置房
卖房后收益要和政府如何分 拆迁安置房不同于普通商品房,拆迁安置房并不是任何...
购买拆迁安置房需要什么
手续
答:
一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件:1、身份证明(双方的身份证原件以及复印件)。2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等)。3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)。4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款
需要
)。5、购房合同。二、售房人...
安置房
入住8年了房本刚下来可以交易吗?
答:
5.按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。五、
购买拆迁安置房需注意什么
?1.明确房屋的土地类型及性质 注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非...
买
安置房
孩子可以就近上学吗
答:
购买拆迁安置房
的
注意
事项有
哪些
购买拆迁安置房的注意事项如下:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证;2、
一定要
办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、部分开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可...
动迁房需要
交营业税吗
答:
动迁房首次交易免征营业税,动迁房,即
拆迁安置房
,如果房主居住满五年的,动迁房可以上市交易。首次交易是不
需要
缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。动迁房首次交易是可以免营业税,但已经过一次买卖交易了,产证上也不是动迁房了,二次交易满五年不用交营业税。动迁房交易过户的条件有两个,二选一,...
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