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买拆迁安置房需要注意什么
安置房
过户
需要
交土地出让金吗
答:
还
需要
交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。2、如果
拆迁
前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位
购买
,而且
安置房
的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
已经有两套
拆迁安置房
,再去买商品房是二套房还是三套房?
答:
这两套
拆迁安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下:所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同
购买
的住房。不过与...
拆迁安置房
商铺属于业主吗
答:
首先,
要
明确
拆迁安置房
的性质。这类房屋通常是在城市更新、旧城改造等过程中,为被拆迁户提供的补偿性住房。它们往往由政府或相关开发单位建设,并按照一定的政策规定进行分配。商铺作为拆迁安置房的一部分,其产权归属也通常受到相关法律法规的约束。其次,拆迁安置房商铺的产权归属,可能因地区、政策等因素...
...城家园买他人的
拆迁安置房
应
注意什么
?五年后能办上房产
答:
一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是
要
"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款
购买
的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证...
拆迁
是怎么赔偿的,房子还要自己买么?
答:
拆迁安置房
补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。房子是不是自己
购买
,还是开发商负责给建设也是不同的。1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以...
已
拆迁
而为分配的
安置房
想做遗产公证怎么做
答:
如果是
安置房
,有合同书。可以拿着合同书去公证或是写一份遗嘱说明也可以。如果没有房产权,不可以公证,因为安置房没有产权,不能进行买卖和赠与。如果有房产权,可以公证。遗嘱人申办遗嘱公证,应当填写公证申请表,并提交以下证明、材料:1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);2...
政府协商的
拆迁安置房
开发商跑了怎么办
答:
在
拆迁安置
过程中,如果换了开发商,
应该
主动向被拆迁人履行告知义务. 你与开发商已经协商多次,如果没有一个合理的结果,建议你想当地的
房屋拆迁
管理部门或者房屋管理部门反映;如果调解不成的,你可以向当地*提出民事诉讼.建议将前后两个开发商都作为被告. 最后,从你目前提供的情况来看,你肯定是占理的一方....
父亲承包土地上儿女盖的房,现在被征用,儿女有权
要
到
安置房
吗?
答:
(2)
一定要
办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在
拆迁安置房
交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。什么是安置房?安置房的类型?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也...
江西省宜春市靖安县河北,南门外
拆迁安置房什么
时候才能交房?己经四年...
答:
1、被
拆迁
人
需要
弄清楚开发商的实际情况,查验开发商的五证是否齐全。如果证件不全,那么开发商进行施工和房屋销售是违法的,这种情况下被拆迁人权益难以保证,要尽早联系律师维权。2、
安置房
超期未交付,涉及的被拆迁人肯定不止一家,大家可以选择集体维权,最大限度的提高维权成功的机率。3、被拆迁人一定...
拆迁安置房
算不算夫妻共同财产
答:
原则上不属于夫妻财产,因为
拆迁房
只是置换了之前的老房,要视老房是婚前财产还是婚后财产,如果双方没有另行约定的又是婚前财产,
拆迁安置房
则属于个人财产。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益...
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