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买二手房对方贷款有风险吗
买卖双方 中介签订
二手房买卖
合同后,买方不经中介自己找人联系银行
贷
...
答:
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行
贷款
。2、一般来说,通过中介联系银行贷款,通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款,卖方的
风险
就在于万一买方贷不到款,可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大,且卖方可依法追究买方的违约责任,故实际上卖方的风险不大。
我有一
二手房
要卖,
对方
要
贷款
,听说得先过户给对方再贷款,我如何能规避...
答:
确实,
对方
只有拿到房子的产证才能抵押给银行
贷款
。所以要先过户,这是目前的程序。至于
风险
控制,主要是在 1.中介要正规,可靠。不要省中介费而找个不正规的,以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理,才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人,而非贷款买房人,以免他们拿到房,...
如果我买的
二手房
,房主
还有贷款
未还清,如何处
答:
在这种情况下,切忌直接给首付解抵押,
二手房
要
买卖
,首先需要结清
贷款
,也就是解抵押。很多房主会要求:“你先付个首付,让我去把
房贷
还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种
风险
:1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回...
买二手房
,需要给卖方垫还
贷款
,怎么规避
风险
答:
要知道有
按揭
的
贷款房
是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行
二手房
过户交易了这其中需要注意哪些问题?买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
二手房贷款
几年合适?
买二手房风险
有哪些?
答:
说到二手房
贷款
的事情,大家一定要注意具体的办理细节,不少的朋友们在
购买二手房
,办理贷款的时候不太清楚具体能够贷款多少年,也不太清楚购买二手房存在哪些风险,这样
购买房屋
就比较盲目,那么二手房贷款几年合适?
买二手房风险
有哪些?我们来了解一下关于二手房贷款的相关事宜。二手房贷款几年合适?1、...
买的是
二手房
,原房主抵押
贷款
,银行
还有
欠款,现如以公证委托的方式到我...
答:
1、不可行,绝对保障不了你的权益。在解除抵押登记之前,原房主是无权处置该房屋的,设定抵押后,抵押权人是
贷款
银行,在原房主无力还清贷款的情况下,银行有权就抵押物优先获得贷款的偿还。一旦房主转移了抵押物也就是该房屋,那么就是规避债务的行为,会认定为无效。其次,委托公证,仅仅是原房主将他...
我要卖房子买方想
贷款
,我有
有风险吗
答:
在银行贷款的时候,直接让银行把贷款打到你的个人账户上。或者是双方签订合同,在保证自己资金安全的情况下同意
对方贷款
。自己不放心的话,还可以找个
二手房
中介,让他们出面帮忙办理。找二手中介其实是最靠谱的,一切大大小小的问题合同等都是中介为你处理好,省去了很多麻烦,而且,也能保证了自己的财产...
买卖二手房
能先过户再
贷款吗
?
风险
何在?如何规避?
答:
在办理
二手房买卖
手续的过程中一般都是先办理
贷款
在办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低
风险
。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取...
按揭
买房请问卖方
有风险吗
答:
对于
贷款
额度要明确,就是合同中明确需要贷款多少;同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办;跟
对方
去过户前,最好是要看到银行给的批贷承诺函,或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
二手房按揭
尾款结清时的注意事项有:提前预约若想提前还贷,
房贷
客户必须提出书面申请,一般银行...
我要
买二手房
,怕
对方
已进行了抵押
贷款
请问:如果过户后,我拿到房产证是...
答:
在
买卖二手房
后,如果
对方有
未结清的
贷款
,是不能办理完成过户手续的,抵押要在房管局办理抵押登记,如果该房产出现任何抵押的情况,房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该房屋的产权,所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
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