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买二手房对方贷款有风险吗
...能否办过户再
贷款
还余款,这样对卖方
有风险吗
?
答:
二手房买卖
交易只付了首付,如果买方要办理
按揭贷款
来支付剩余房款,正常是交首付签合同后先去银行办理预审手续或者面签,基本就可以确定买方能不能贷款能不能贷这么多钱,之后再去过户,拿到买方的不动产权证(房产证)后交给银行拿去抵押就可以拿到贷款。你这里说的先过户再贷款不知道是不是指买方的
房贷
...
买二手房
用首付款给
对方
解抵押有什么
风险
答:
在
二手房
交易中,很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产,然后再办理过户手续。这样做其实是
风险
比较大的,可能会面临以下两种风险:一、卖家不止有一笔
贷款
。你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借...
二手房
公积金
贷款
先过户再贷款对卖家来说有什么
风险
?
答:
这样应该是
有风险
的,但风险不大,主要的风险是配合买家过户后,买家会以公积金
贷款
未下来为理由,迟迟不付清所有尾款,使你陷入痛苦的民间借贷的,不过问题也不大的,可以申请法院强制执行要回房子
按揭买二手房
过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗?
答:
按揭买二手房
,过户当天就把首付款直接转给业主,对买方来说不是安全的操作。特别是自行成交的二手房买卖,买方直接划转首付款给卖方存在高
风险
。 二手房交易中,产证查档是重要的一个环节,通过房产证的查档可以了解该房屋是否设定了抵押,是否属于征收拆迁范围内,是否存在法院查封的风险等一些重要的权属信息。 在二手房...
二手房
交易阴阳合同!低房价&高评高
贷
答:
阴阳合同是指
房屋买卖
双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请
房贷
等。 做低房价的原因与
风险
: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而
二手房
交易中“做低评”用低价去网签,主要都是为了避税以降低购房总成本。
二手房买卖
配合
贷款
答:
(六)
贷款
人要求的其他条件。
二手房
要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能贷款啊?有没有什么
风险
?是的,必须要配合的呀,房地产
买卖
合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料,还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不...
二手房
买家垫资还
贷款
,如何规避
风险
?
答:
买家垫资还贷很多见咱们都知道,在
二手房
生意市场中,典当房,也就是有
按揭
的借款房是不能直接在市场上生意的。据了解,买家垫资还贷的做法在二手房生意中很多见,特别是采购那些较新的二手房时更多见,各负职责的中介方会对生意两边进行约束,保证房产生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意:由于卖家的...
买二手房
用首付款给
对方
解抵押有什么
风险
答:
在
二手房
交易中,很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产,然后再办理过户手续。这样做其实是
风险
比较大的,可能会面临以下两种风险:一、卖家不止有一笔
贷款
。你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借...
买二手房
向银行
贷款
或给全款对房主来讲有什麽区别?
答:
买二手房
向银行
贷款
或给全款对房主来讲在房产证产权归属、利息费用和后续抵押上有所区别。1、房产证产权归属不同 向银行贷款的话,房产证产权属于银行,房产证上有抵押记录;全款的话房产权是属于自己的。2、利息费用上有所区别 贷款买房每月需要按时还本金和利息,如果忘记还款还会影响个人征信;而全...
朋友想
购买二手房
,想借我的房产证做担保,
风险
大吗??
答:
朋友想
购买二手房
,想借我的房产证做担保,风险大吗?? 你需要卖家了解他的经济实力,因为中介有熟人,但是我所持的房产证上房屋所有人不是我,也不需要我或者房屋所有人签任何协议,要借一周左右,是否
有风险
呢?... 你需要卖家了解他的经济实力,因为中介有熟人,但是我所持的房产证上房屋所有人不是我,也不需要我...
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