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房地产评估中的成本法适用于
成本法
主要
适用于评估
( )的
房地产
。A.新开发的B.危险房C.正在开发建设...
答:
【答案】:ACDE
【正确答案】:ACDE【答案解析】:新近开发完成的房地产、可以假设重新开发的现有房地产、正在开发的房地产,都可以采用成本法估价。有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产,以及单独的建筑物或者其装饰装修部分,通常也是采用成本法估价。参见教材P271。【该题针对“成本...
成本法
特别
适用于
()的
房地产的估价
。
答:
成本法特别适用于()的房地产的估价。A.有收益交易少 B.无收益交易多 C.有收益交易多
D.无收益交易少
正确答案:D
下列
房地产中
,
适用于成本法估价的
是( )。
答:
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价,
如学校、图书馆、医院、政府办公楼、码头等
。A、D两项适用于市场法,C项适用于收益法。
成本法
主要
适用于评估房地产的
类型有( )。
答:
因此,
成本法主要适用于评估建筑物是新的或比较新的房地产的价值和价格
。新近开发建设完成的房地产(简称新开发建设的房地产)、可以假设重新开发建设的现有房地产(简称旧的房地产)、正在开发建设的房地产(即在建工程)、计划开发建设的房地产(如期房),都可以采用成本法估价。
下列
房地产中
,
适用成本法
的是( )。
答:
【答案】:C
成本法特别适用于很少发生交易而限制了比较法运用
,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产估价。
...
适用于
那些既无收益又很少发生交易的
房地产估价
,以下属于这类房地产...
答:
【正确答案】:ADE 【答案解析】:对于很少发生交易而限制了市场法运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的
房地产
,如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等以公益、公用为目的的房地产,特别
适用成本法估价
。参见教材P271 。【该题针对“成本法概述”知识点...
房地产评估中
什么时候用
成本法
答:
主要
用于
新近开发完成的房地产、化工厂,钢铁厂等对特定使用者的特殊需要而开发的房地产,或者学校、医院等公用性质的房地产。
成本法
是根据估值对象的重置成本或重建成本来求取
估价
对象价值的方法。成本法的本质主要是以
房地产的
重新开发为导向来求取房地产的价值。
房地产估价
师考试知识点:
成本法
答:
成本法:1.
成本法适用
的
估价
对象:①新开发的
房地产
、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价;②由于很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的`房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分,通常也是采用成本法估价;③在房...
资产
评估中成本法的适用范围
和基本原理
答:
一、资产
评估中成本法适用范围
:1.一般适用于 无收益(不能使用收益法),
房地产
市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况。2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制 由于土地的价格大部分取决于它的效用,并非仅仅是它所花费
的成本
,也就是说,...
评估的
全称
答:
房地产评估
方法
成本法
针对土地使用权价值评估,经常叫做成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。针对
房屋评估
,通常称为...
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