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房地产的特殊性
如何理解
房地产
市场
的特殊性
?
答:
房地产产品最大特点是每一个产品都是不同质的
,同时房地产市场又是一个信息不对称、垄断的市场,因此,房地产市场是不完全竞争市场。房地产市场的不完全竞争性,房地产市场的信息不充分、市场开放程度的有限性以及开发项目的高风险高收益的特点,以及土地资源的有限性、房地产产品的稀缺性,都会导致房地...
简述
房地产
企业融资
的特殊性
及其区别于一般企业的资金来源
答:
【答案】:房地产企业融资的特殊性:资金需求量大、资金运用期长、资产变现能力差
。区别于一般企业的资金来源:房地产抵押贷款;售后回租;预售资金;其他筹资方式。
房地产
有什么特征
答:
1、位置固定性
房地产有着位置的固定性特征,主要是因为房地产是地产与房产的组合,开发商花费一些土地出让金,从而批到一块地,然后在这块土地上建造房产项目,所有的规划都是围绕这固定的地产来进行的。2、
长期使用性
房地产项目批地时间是很长的,其土地使用性质分为工业用地、商业用地和居住用地等等...
房地产
企业
收入确认的特殊性
以及原因
答:
房地产企业收入确认的特殊性分为以下几种:1.收入的多样性
。房地产开发产品的形式包括土地、商品房、配套设施和其他建筑物等,商品房的形式又包括住宅、办公、商务、酒店等多种不同类型,所以房地产收入也具有多样性。2.收入确认的特殊性。房地产开发企业产品的价值高、开发周期长,需要大量的资金,销售...
房地产
开发企业的行业
特殊性
答:
一、房地产开发企业的行业特殊性具体体现在哪些方面?
1、具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点 2、涉及到的关系部门、行业众多,收费项目烦杂
3、成本的可比性低 4、法规适用存在差异、专门法规多。5、涉税风险较高 6、相关法规的地方差异 二、房地产开发企业的成本核算 1、怎样设置成本...
房地产
经纪的必要性体现在()。
答:
房地产经纪的必要性体现在:①
房地产的特殊性
。首先,房地产是不可移动的商品;其次,房地产是构成要素极为复杂的商品;再次,在商品经济运行体系中,大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的。②房地产交易的复杂性。房地产商品构成要素的复杂性和无法通过有形市场集中展示的特征,造成了房地产市场信息...
关于
房地产的特殊性
决定房地产经纪必不可少的内容包括
答:
关于
房地产的特殊性
决定房地产经纪必不可少的内容包括房地产是不可移动的商品,无法像一般商品那样,集中到固定的市场上进行展示、房地产是构成要素极为复杂的商品、在商品经济运行体系中,大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的。房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与...
房地产
企业的特征
答:
受所经营产品和服务
特殊性
的影响,同其他行业的企业相比较,
房地产
企业有以下几方面特征:经营对象的不可移动性、业务形态的服务性、经营活动的资金和人才密集性、经营活动过程的行业限制性。应答时间:2021-08-10,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行...
房地产
行业的特点是什么?
答:
房地产
行业的四个特征如下:1、经营对象的不可移动性 经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大,受周围环境的影响较大,经营绩效与所处区位状况关系密切。此外,由于房地产产品的价值量大,资产转移需要经过较长时间,从而使市场竞争关系无法充分...
相对于民法上的居间而言,
房地产
经纪活动中
的特殊性
体现在()。_百度...
答:
【答案】:ACE 相对于民法上的居间而言,
房地产
经纪活动中的居间
的特殊性
体现在:①房屋买卖居间主要是媒介居间,房地产租赁居间一般是报告居间;②房地产居间报酬的支付方不确定,可以是委托人,也可能是交易相对人,一般取决于惯例和谈判的结果;③房地产居间关系一般通过书面的房地产经纪服务合同确定。
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