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房地产市场的特殊性
如何理解
房地产市场的特殊性
?
答:
房地产产品最大特点是每一个产品都是不同质的,同时房地产市场又是一个信息不对称、垄断的市场
,因此,房地产市场是不完全竞争市场。房地产市场的不完全竞争性,房地产市场的信息不充分、市场开放程度的有限性以及开发项目的高风险高收益的特点,以及土地资源的有限性、房地产产品的稀缺性,都会导致房地...
房地产
开发企业的行业
特殊性
答:
一、房地产开发企业的行业特殊性具体体现在哪些方面?
1、具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点 2、涉及到的关系部门、行业众多
,收费项目烦杂 3、成本的可比性低 4、法规适用存在差异、专门法规多。5、涉税风险较高 6、相关法规的地方差异 二、房地产开发企业的成本核算 1、怎样设置成本核...
中国
楼市
为何屡次调控房价依然涨幅不断这才是真正原因所在!
答:
笔者将中国房地产市场的几点独特性归纳如下:一是中国独特的土地财政
。从博弈论的角度来看,政府通过限制供给,保持土地拍卖的高价是维持长期稳定收入的占优策略。二是独特的户籍制度以及相应的公共服务。长期以来,中国通过户籍制度控制大城市规模,但由于教育、医疗、就业等资源在一线城市高度集中,人力资本也...
房地产
行业的特点是什么?
答:
房地产行业的四个特征如下:
1、经营对象的不可移动性
经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大,受周围环境的影响较大,经营绩效与所处区位状况关系密切。此外,由于房地产产品的价值量大,资产转移需要经过较长时间,从而使市场竞争关系无法充分展...
关于
房地产的特殊性
决定房地产经纪必不可少的内容包括
答:
关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括房地产是不可移动的商品
,无法像一般商品那样,集中到固定的市场上进行展示、房地产是构成要素极为复杂的商品、在商品经济运行体系中,大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的。房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与...
房地产
有什么特征
答:
房地产市场的
保值和增值特征是有目共睹的,购买的房子价格一直都在上涨中,现在基本上还没有出现房子降价的情况。5、投资风险性 投资房地产项目需要耗费极大的资金项目,所谓高投资,代表的就是高风险了,现在能存活的房地产公司一般是那是实力雄厚的,小地产公司很多都被合并了,发展不了,特别是在资金...
房地产
企业的特征
答:
受所经营产品和服务特殊性的影响,同其他行业的企业相比较,房地产企业有以下几方面特征:
经营对象的不可移动性
、业务形态的服务性、经营活动的资金和人才密集性、经营活动过程的行业限制性。应答时间:2021-08-10,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行...
房地产
行业特点
答:
过去的十几年,由于国家在房地产金融政策上的不完备和房地产行业
的特殊性
使得大多数房地产开发商经常处在缺乏资金的状况下。而另一方面,众多的金融机构又难以进入房地产业,造成资本与
房地产市场的
脱节,而银行作为我国房地产单一的融资渠道,远远不能解决房地产业发展瓶颈的症结。当前随着房地产市场化程度...
房地产
企业收入确认
的特殊性
以及原因
答:
房地产
企业收入确认
的特殊性
分为以下几种:1.收入的多样性。房地产开发产品的形式包括土地、商品房、配套设施和其他建筑物等,商品房的形式又包括住宅、办公、商务、酒店等多种不同类型,所以房地产收入也具有多样性。2.收入确认的特殊性。房地产开发企业产品的价值高、开发周期长,需要大量的资金,销售...
房地产
营销策划的营销策略
答:
房地产
商品是有别于其他经济物品的一般特殊商品,它既有一般商品的共性,又有其
特殊性
,这种特殊性,归纳起来,主要表现在下列几个方面:1.房地产商品的组合性组合性表现在三个方面:一是土地与房屋的组合;二是不变性与多样性的结合;三是消费品与投资品的组合。2.位置固定性A、
市场
区域性强,开发房地产要更加注重本...
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