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房地产的特殊性
房地产
开发企业的存货具有一定
的特殊性
,其计价有何特点?
答:
包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。5.开发用品类存货。指企业在进行
房地产
开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业
特殊
存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意:临时出租房、周转房是视同存货的。
如果
房地产
破产了会有什么后果
答:
首先,
房地产
破产会导致许多投资者和开发商损失巨大的资金。这些损失可能会影响到整个金融系统,引发更大的经济动荡。由于房地产行业
的特殊性
,它的破产还可能引发一系列连锁反应,影响到相关产业链上的其他企业,例如建筑材料供应商、装修公司等。其次,房地产破产还会对房地产市场产生重大影响。破产可能导致...
房地产
交易特征?
答:
房地产
交易是人们对房地产转让、出租和抵押等活动的总称。在我国现行土地制度下,房地产交易是指以房屋等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地使用权为对象而进行的一种商品交换活动,包括转让、出租和抵押等。作为一种商品交换形式,房地产交易具有一般商品交换的性质和法律特征。但由交易客体
的特殊性
所决定...
房地产
心得体会怎样写
答:
房地产
产品
的特殊性
要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础,也是销售技巧的保证。下面是有房地产个人心得体会,欢迎参阅。房地产个人心得体会范文1其实销售并没有什么“绝招”,也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很难按一种统一的模式去做,每个人的个性都不一样,处...
建筑设计在
房地产
市场的影响?
答:
同时由于
房地产的特殊性
,在对其使用价值以及社会价值进行衡量的时候,房地产的质量是最重要的评判标准,因此在进行建筑设计以及施工过程中,房地产开发企业还要对建筑的质量加以重视,只有建筑物的美观、质量以及实用性达到统一的时候,才能够满足消费者对房屋的使用要求。在这样的情况下,房地产开发企业不仅能够实现最大的经济...
什么是
房产
交易,房产交易的形式有哪些
答:
当事人作不实申报时,国家将依法委托有关部门评估,按评估的价格作为计算税费的依据。(5)依法登记。房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记,房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
房地产的特殊性
决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式,现代各国多采用登记...
拿别人
房产
证能不能把房子卖掉
答:
正常情况下,是不能卖掉别人的
房产的
,即使有别人的房产证,也是办不了房屋过户手续的,因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证,同时也是需要提供产权人身份证和户口本的。不过,如果您想帮朋友代卖房屋的话,可以让朋友写一份授权委托书给您,授权您代为办理房屋的买卖及产权过户等一切相关...
房地产
项目属性是什么意思
答:
房产性质也就是
房产的
属性。如国有房产、集体房产。根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定,房屋按产权性质总共分为八大类:第一类:国有房产,即归国家所有的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类:集体所有...
售楼人员的要求
答:
在国外,
房地产
销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目,但在工业品尤其是房地产销售中,却给人以什么也不懂、不可信的印象,特别是投资房地产,投入的往往是自己一生的积蓄,有时还要由后代承担部分债务,为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。 2.一定的专业背景和市场知识 房地产产品
的特殊性
要求销售...
房地产
下行说明了什么?
答:
这是由于中国
房地产的特殊性
……(此处省去一万字),说简单点就是,中国城市的房子是商品,但是又是受到管控的商品,导致其价格并不是完全由市场决定!但是,房子终究是商品,短期可能被控制,以至于反映不出市场价格,长期呢?随着房子严重过剩,越来越多,价格还能上涨吗?不能!另外一个...
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