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开发商没有预售许可证
开发商没有预售证
交的定金能退吗
答:
没有预售
证的房子交了定金是可以要求
开发商
退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的,与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定:故意隐瞒没有取得商品房
预售许可证
的事实或者提供虚假预售许可证的,购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失,因此定金可以退还。没有预售证的楼盘有什么...
房地产
商没有预售许可证
怎么回事
答:
法律分析:
开发商没有预售许可证
不可向外售房。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
没有预售证
可以
开发商
出售房子吗
答:
开发商没有预售
证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房
预售许可证
进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行...
购买
没有预售许可证
的房子有什么风险 要注意什么
答:
预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一,如果
开发商没有
获得预售许可证,则不允许对房产项目进行销售。不过,即使已经有明确规定禁止这种行为,仍有部门开发商在未领取
预售证
的情况下卖房。购买
没有预售许可证
的房子有什么风险?在现实生活中,开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见,身为购房...
开发商没预售证
房产证能办下来吗
答:
开发商没有预售
证的话是没有办法办理房产证的,不过预售和办证之间往往相差很远,如果开发商能够办好证的话房产证也是可以办好的。需要注意的是,
预售证
是签订合同的前置之一,如果没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发商无法取得
预售许可证
的...
无
预售证
卖房如何投诉
答:
发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。
没有
取得
预售许可证开发商
是不能销售商品房的。预售期房的前提是取得预售资格证...
未领
预售许可证
就卖房?这样的房子千万别买
答:
当被问及“为何
开发商
不直接收钱,而让不相干的银行来收”时,售楼处工作人员给出的答案竟是“因为我们还没领到预售许可证”。购买
没有预售许可证
的房子有什么风险?在现实生活中,开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见,身为购房者,你要做的就是千万不要购买这样的...
关于
开发商没有预售证
卖房违法吗
答:
据此,若购房者不愿再购此房,应尽早起诉,解除预售合同。否则,若
开发商
在起诉前把
预售许可证
办出来了,预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效,开发商应及时返还已收受的房款及定金,作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失。如故意隐瞒未取得预售许可证的事实,还可...
房地产
商没有预售许可证
怎么回事?
答:
开发商没有预售许可证
不可向外售房,处罚措施:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过...
开发商没有
商品房
预售许可证
是欺诈吗
答:
以上就是对“没有房屋
预售许可证
开发商是欺诈吗”所作的解答。总之,发生商品房欺诈纠纷后,购房者应当及时与开发商沟通,如果无法协商解决问题,那么则应当及时向法院起诉。
开发商没有
房屋预售许可证的情况下签订商品房买卖合同的行为属于欺诈行为,购房者不仅可以要求返还房款,...
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