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开发商没有预售许可证
没有预售证
房子卖完了怎么办?
答:
交了定金,又发现
开发商没有
《商品房
预售许可证
》,有风险想退房,这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现改变规划等变故,而不能及时得到房产证,购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。《商品房...
交了定金,
开发商没有
《商品房
预售许可证
》,有风险要求退吗?_百度知 ...
答:
在没取得
预售许可证
的时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现改变规划等变故,而不能及时得到房产证,购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在
开发商没有
商品房预售许可证情况下,签订购房协议,交付协议款。事后如果...
无
预售证
的房子 能拿到房产证吗
答:
通常不能拿到房产证,因为
没有预售
证,房屋不可以买卖,就无法拿到房产证。建设部明文规定,期房在未取得《商品房
预售许可证
》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,...
买了
没有预售许可证
的房子怎么办
答:
1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现改变规划等变故,而不能及时得到房产证,购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。2.如果在
开发商没有
商品房
预售许可证
情况下,签订购房协议,交付协议款。事后如果消费者不想要这套房,协议款是否能全部退还,是要看购房协议的具体内容的。不要只听售楼...
没有预售许可证
可以认筹吗
答:
没有预售许可证
不可以认筹,无《商品房预售许可证》进行销售,
开发商
违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定,是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定,出卖人未取得预售许可证与买受人订立合同应当认定无效,但起诉前取得...
请问购买商品房时,
开发商没有预售许可证
和建设用地规划许可证,这种房...
答:
现在如果按法律规定来说,开发商必须取得建设用地规划许可证才能开始建房。然后建到一定程度:多层封顶,小高层和高层建到2/3以上的高度。才能办理预售许可证,才能对外公开销售。
开发商没有预售许可证
和建设用地规划许可证的房子是不能买的。
没预售证
交了首付咋办
答:
法律分析:
开发商没预售证
,但是交了首付。开发商属于违反合同约定,你可以退房解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
没有
销售
许可证
房屋买卖是否违法
答:
法律分析:
没有
销售
许可证
房屋买卖违法。
开发商
应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进行销售的行为属于违法,与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。法律依据:《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房
预售
,...
买了房产
没有预售许可证
的房子怎么办
答:
如果
没有预
证,且
开发商
后期没能按时补上,购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)
许可证
》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。但如果到
预售证
下来时起诉,法院不支持。后果最大可能开发商可以一房几卖,发生纠纷法院不支持对该套房的所有权。同样开发商跑路,房子...
没有预售许可证
的房产银行给贷款吗?怎么知道
开发商
有没有预售许可证...
答:
没有预售许可证
的房屋是不允许销售的,银行更不可能给贷款,根据相关规定,
开发商
楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房...
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