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开发商没有预售许可证
四证齐全无
预售许可证
可办房产证吗
答:
不可以。商品房正常销售必须取得五证: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。最后的“商品房预售许可证”则是可以正常对外销售的标志,
没有
这个是不可以对外销售的,就算是私下强行买卖也是不能在房管局取得正常备案手续...
在一个楼盘签了认购协议,发现其
没有预售许可证
,想退房,需要怎么处理...
答:
”也就是说,如果双方签署了房屋买卖合同,那么该合同在
开发商没有
取得房屋
预售许可证
前提下是无效的。但是您这种情况,并不存在房屋买卖合同,而只是一个认购协议,关于认购协议是否有效,实践中存在不同的看法。个人认为,认购协议是有效的。理由是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释...
已经交了购房认筹金,最后 *** 说
开发商没有
取得预筹
许可证
,不可以预
答:
特点是什么:定金 举例说明应用场景:合同法,担保法 其它含义:无合同 举例说明应用场景:退定金
开发商没有预售许可证
,交了定金可以退吗 一般签署了定金认购协议是退不了定金的,但是开发商如果没有取得预售许可证的话也不可能拿房源出来出售,只能出售认筹卡,认筹卡的本意是诚意金,是可以转卖或退...
地产
开发商
未取得房屋
预售许可证
就是开始销售房屋 在哪儿举报??_百度...
答:
你可以向房屋所在地房管局举报,如果仅仅是未取得
预售许可证
进行销售那么不属于非法集资。法律依据:城市房地产管理法规定,违法预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
没有预售许可证
的房子可以买吗?为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证...
答:
没有预售许可证
的房子不可以买,大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。
开发
企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房...
没有预售证
但已办理房贷的房屋有没有问题
答:
没有预售
证却可以办理房贷这种情况应该不会发生。因为银行放贷也是要看
开发商
的资质,手续的,开发商的资质,手续不全,银行是不会放贷的。以避免呆账,坏账,纠纷的产生。如果开发商已经取得房屋销售许可证了,当然就没什么问题,同时边不需要
预售许可证
了,因为这两个许可证是不一样的。对于开发商来说...
小区为什么部分楼
没有预售证
答:
购买
没有预售
证的房子有哪些后果1、签订【商品房买卖合同】无法律效应根据《中华人民共和国合同法》可知,“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的,所以
开发商
在没有《房屋
预售许可证
》的情况下出售房屋属于违法违规行为,从而和同也不具备法律效应。2、谨防开发商“偷梁换柱”购房...
开发商
未取得
预售许可证
,骗我们签订合同全款买了房,他们过了一段时间...
答:
退换欠款,合同无效。第三、你心中不满意,可以去举报
开发商
无
许可证
的前提下,
预售
房产,属于违规行为,要求政府对其处罚。第四、订立合同时你方
没有
检查对方售房的资质就匆匆订立合同,也有一定的失误,出现损失也是人之常情,任何交易都有可能出现损失,所以才有中介这种业内人士来做收费的服务。
开发商
无
预售许可证
付款后的您该怎么办?
答:
延期交房不仅仅指合同中约定的交房日期已到,
开发商
仍然
没有
交付房屋,还包括开发商交付的房屋没有经过验收合格的情况。2、交付房款后,发现开发商并无
预售证
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定:房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
没有预售证
的房子能办产权证吗?
答:
没有预售
证的房子不能办产权证,属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。
开发
企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
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