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土地增值税销售收入计算例题
既有住宅又有超市
土地增值税
怎样缴
答:
一、二层超市平均售价为8500元/平方米,
销售收入
850万元。普通住宅平均售价3500元/平方米,销售收入1400万元。连体楼销售收入合计2250万元。营业税金及附加为123.75万元。计算方法一:住宅和超市分别
计算土地增值税
(一)住宅部分 住宅分摊的土地成本:400×4000÷5000=320(万元);住宅分摊的建造成本:700...
土地增值税
的
计算例题
答:
试
计算
该房地产开发公司应纳的
土地增值税
。答:(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元 (2)房地产开发成本为3000万元 (3)房地产开发费用=500-50+(1000+3000)×5%=650(万元)(4)允许扣除的税费为555万元 (5)从事房地产开发的纳税人加计扣除20 允许扣除额=(1000+3000)...
土地增值税计算例题土地增值税
计算
答:
1、
土地增值税
的
计算
:应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数1.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额,转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的
收入
减除税法规定的扣除项目金额后的余额。2、2.新建房地产的扣除项目金额(1)取得土地使用权所支付的金额①纳税人为取得土地使用权...
求
土地增值税
的
计算
步骤,谢谢!
答:
增值
额40000-10000=30000 30000/10000=300 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。增值额超过扣除项目金额200%,适用税率60%,速算扣除系统35 那么应纳税额=30000*60%-10000*35 =14500 你提问中的扣除项目应该是包括所有的开发成本,开发费用那些了吧,那我觉得应该是这样
计算
了,如果...
09年注会考试《税法》
土地增值税
讲义(二)
答:
土地增值税
实行四级超率累进税率,税率表如下: 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除系数 1 50%以下(含50%) 30% 0 2 超过50%~100%(含100%) 40% 5% 3 超过100%~200%(含200%) 50% 15% 4 200%以上 60% 35% 【
例题
·单选题】某房地产公司转让商品楼
收入
5000万元,
计算
土地增值额准允扣除项目金额...
房地产开发企业
土地增值税
如何
计算
,下面有一道
例题
,请达人帮忙解答,谢 ...
答:
1.取得土地使用权所支付的金额 2.开发成本 3。开发费用(
计算土地增值税
时和管理费用,财务费用,
销售
费用无关。所得税有关)4.税费(2税一费)5.加计扣除20 1和2 500 3 如果可以按照项目归集,
题目
会清楚的告诉你。不超过商业银行同期贷款利率的利息可以扣除 30万高利贷详细的你没有描述,如果...
谁能告诉我,在
土地增值税
中 可以扣除项目中,的“加计扣除”是什么意思...
答:
【解析】
销售收入
=14000(万元),扣除项目合计=土地使用权费及开发成本4800 +房地产开发费用4800×10%+相关税金770+加计扣除费用4800×20%=4800+480+770+960=7010(万元),土地增值额=14000-7010=6990(万元),增值额与扣除项目比例=6990/7010=99.71%< 100%,
土地增值税
额=6990×40%-7010...
关于
计算
应纳
土地增值税
的题!
答:
这是财政部确定的一项重要扣除项目——是对从事房地产开发的纳税人允许按照取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除。其立法意图就是为了调动房地产公司从事房地产开发的积极性!!参考资料:
土地增值税
暂行条例
税法求解答
答:
因为题干中建造房屋的20%对外出租,80%对外
销售
,
土地增值税
只围绕销售的80%展开,配比的成本就应当是原成本的80%,房地产开发公司20%的加计扣除,对应的也是销售的部分,不是成本原值
2018年初级会计师职称实务重点:应交税费
答:
C.房产税 D.
土地增值税
『正确答案』CD 『答案解析』企业交纳的印花税、耕地占用税等不需要预计应交数的税金,不通过“应交税费”科目核算。 【思考问题】不通过“应交税费”科目核算?买车?买房子?买花?买(占)地? 【答案】车辆购置税、契税、印花税、耕地占用税不通过应交税费科目核算。 【
例题
】某企业为增值...
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