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    • 关于计算应纳土地增值税的题!

    某房地产开发公司转让一栋写字楼取得收入1000万元,已知该公司为取得土地使用权所支付金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元,计算该公司应缴纳的土地增值税?
    答案是
    增值额=1000-[50+200+40+60+(50+200)*20%]=600万元
    扣除项目金额=400万元
    增值额与扣除项目之比=600/400=150%
    应纳土地增值税=600*50%-400*15%=240万元
    请问在计算增值额中(50+200)*20%是什么意思?这是书上的一道题,请高手回答!
    可书上的例题确没有扣除这20%,是为什么呢?

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    推荐答案   2007-05-15
    这是财政部确定的一项重要扣除项目——是对从事房地产开发的纳税人允许按照取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。

    其立法意图就是为了调动房地产公司从事房地产开发的积极性！！

    参考资料：土地增值税暂行条例

    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2007-05-15
    我今天也看到了这道题,也对题中的50+200)*20%不太明白.是不是答案错了,我发现好多答案都是错的.
    第2个回答  2007-05-15
    是房地产开发业的一项优惠条款...
    即在计算扣除金额时可加扣开发成本的20%
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