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小区内无自行车棚、业主是否有权拒交物业费
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推荐答案 2022-01-26
小区内无自行车棚、业主无权拒交物业费。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
法律分析
1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
2、物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
物业管理费一般由以下项目构成:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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其他回答
第1个回答 2009-05-02
物业只在其职责范围内为业主提供服务,没有自行车棚你们可以申请建一个,由物业牵头都可以,费用你们协商来解决。物业的服务不到位你们可以开业主大会换了他。但这都不是你们可以拒交物业费的理由。
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第2个回答 2009-05-02
物业配套设施是由开发建设单位修建,所以与物业公司无关,所以业主无权拒缴物管费。
参考资料:
物业管理条例
第3个回答 2009-05-02
没有
物业费是用于小区现有公共部位设备设施的维护养护的,如果前期开发商没有设计非机动车棚的话,住户不该因此和物业公司的收费划等号
第4个回答 2009-05-04
物业提供的产品只有一样,那就是服务.
再详细一点,就是对业主的公共部分的物业进行服务.
小区内无自行车棚,业主也没权拒交物业费的.
打个比方:主人请保姆来家服务,因为没有锅铲,就不给保姆工资.
这是行不通的.
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合同的纠纷相应的法律知识
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我估计你可能也没有什么书面证据,因为开发商出售给您房屋时,并没有承诺为您提供停
车棚,
购房合同上可能也没写,不信你可以翻翻购房合同,所以开发商没有任何连带责任。而且
物业
也没有承诺给您提供
车棚,
国家也没有这方面关于停车棚的强行规定,所以没有车棚的问题物业公司没有违反任何规章制度。但是物业...
...跟物业公司说了好多次
没有
用
可以拒交物业费
吗
答:
可以通过业主委员会解聘物业,但不能拒交物业费
。你也可以向有关部门投诉,或者起诉。
物业费
包括哪些 物业都需要提供什么服务
答:
1、公共
物业
及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;3、公用水电的支出,如公共照明、喷...
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难收问题为什么有人不愿意交物业费
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业主违约的原因并不复杂。他们大多认为物业服务水平低,与自己付出的成本不匹配。“我交了钱,却没有享受到相应的服务,有时候还要受气。打官司的费用太高了。我唯一能做的就是
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小区业主
秦老师说。 对于这种情况,李冰认为是“死路一条”:“有些业主不交费是因为对服务水平不满意...
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答:
1、
物业
的收费项目和收费标准,应经当地建设部门和物价部门批准或有当地政府的通知(规定收费)、或有
业主
委员会同意的协议(约定收费):你可以向物业要收电动车过路费的依据
,没有
依据
可以拒交
。2、“别人
小区
有雨棚,还有专人管理一下,都没收这么贵?”:不同地区之间、不物小区之间,建筑设施不同...
交了
物管费,
停电瓶车还要钱吗
答:
你
可以拒交
.假设你们
小区
停车不收费,那么外来的车辆就会涌进来,到时你们业主又该说了,还是控制一下外来车辆吧
,业主
的车都没地停了,那怎么控制呢--收费,外来车辆,非随进随出的就不让进,或者给业主办理停车卡,凭卡进出小区.
物业收费
,自然要起到收费的作用和意义,车子丢了,刮了等等,应当要负责任....
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