年租金能收到4万，需要100万才能买到的商铺，今年划算买吗？

Question

如题所述

Answer 1

在考虑是否今年购买这个商铺时，您可以考虑以下几个因素：
1. 年回报率：该商铺的年租金收入为4万元，而购买价格为100万元。根据年回报率的计算方法（年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。这是一个相对较低的回报率，但可能仍然在您的预期范围内。
2. 投资风险：投资商铺有一定的风险，包括但不限于市场波动、竞争、管理问题等。在决定是否购买之前，您应该对市场进行充分研究，并考虑这些潜在的风险。
3. 投资目标：如果您打算长期投资，那么购买这个商铺可能是一个选择。然而，如果您的目标是在短期内获得高回报，那么这可能不是最佳选择。
4. 通货膨胀：如果通货膨胀率高于您的租金收入，那么购买商铺可能会对您有利，因为它可以保护您的投资免受通货膨胀的影响。
综上所述，决定是否购买该商铺需要考虑多个因素。如果您认为这些因素都支持购买该商铺，并且您有足够的财务能力，那么今年购买这个商铺可能是划算的。否则，您可能需要进一步考虑或寻找其他投资机会。

Answer 2

这个利率肯定是不划算的，不过看你怎么想了，如果你缺乏有效投资途径，又怕通货膨胀，买个铺面保底也行追问

一般多少利率为比较适合？

追答

我个人认为百分之7吧

一般稳健型的基金都有5了

追问

今年繁华街道好几个商铺在高价要卖，可能有不为人知的政策原因吗？是什么？

追答

那得根据你们的地方政策了，可能是商业中心转移？

这得你自己去打听了，同时自己分析嘛，你对着地区地图标注一下，看看政府公开政策文件

追问

不是，刚比较成熟五年的小区

追答

这样啊，那商铺面对的主要客流量也是小区住户？

最好观察一下，你站在一个要租商铺的人的立场看看

追问

小区居住率在八十左右，街道车流量大，商铺租用做小吃的最多，

谢谢啦！

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Answer 3

才能租4万，买下确要120万，你得租30年才能回本钱，但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。