公摊面积都包括哪些地方？是否包括小区的停车位呢？

Question

如题所述

Answer 1

很有可能很多人都不晓得大家买房子公摊面积究竟怎么计算，那麼，地底停车场究竟是否算公摊面积呢？实际上这不属于公摊面积，这类停车位是个人自身掏钱，此外买一般是不容易赠予的。

实际上公摊面积牵涉到的领域有很多，例如，电梯井，管井，楼梯口，电视机也有公共性过道，这种都包含公摊面积，大家那时买房子是两梯四户，实际上，公摊面积并不是许多，靠谱房子而言，一般都必须20%的公摊面积，换句话说你假如买100平的房子，有20平必须公摊面积。

针对最近房价而言，实际上算许多了，类似等同于一间卧房那么大，但没有办法，这也是每个人一定要公摊面积的。针对客户而言，假如公摊面积少，就代表着空间小，有可能是三户一梯，那麼平常出入便会很不方便，实际上对本人而言，很有可能公摊面积少一点，房子便会总面积大一些，可是总体上外型不好看，并且平常不方便，尤其是每日上下班时间，有时等电梯轿厢等到你头痛，尤其是住在高楼房，假如矮楼房还行，确实迫不及待便去爬楼，但大家即然买的是小高层，就一定要享有这类工资待遇，不太可能说每日去爬楼，那我都比不上买一套台阶房。

因此公摊面积每一户小区业主都必须担负，不仅就是你一家，怪不得当时我家原本有100多平，可是具体总面积计算下来却仅有80多平，我那时并不了解还需要算公摊面积，但我认为这也是有效范围内，你要一下，如果是两梯四户装一个电梯轿厢，最先外型上不好看尤其拥堵，也有便是每日想专车接送小孩子念书或是自身工作都必须等很长期，假如需要自身房型大一些，可以在买房子的情况下挑选大户型房子，去除公摊面积也有100多平，这类房子就十分非常大了。

Answer 2

公摊面积包括走廊、电梯、消防通道、楼梯等。
一般不包括小区的车位，小区的车位需要另外加钱租，也可以选择不租。

Answer 3

小区公摊面积不包含地面车位。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 ，以水平投影面积计算。车位和绿化都不算。