公摊都包括哪些地方？包括小区停车位吗？

Question

如题所述

Answer 1

可能很多人都不知道我们买房子公摊面积到底怎么算，那么，地下停车位到底算不算公摊面积呢？其实这不属于公摊面积，这种车位是私人自己出钱，另外买一般是不会赠送的。

其实公摊面积涉及到的方面有很多，例如，电梯井，管道井，楼梯间，电视还有公共走廊，这些都包括公摊面积，我们那时候买房子是两梯四户，其实，公摊面积并不算很多，正规房子来说，一般都需要20%的公摊面积，也就是说你如果买100平的房子，有20平需要公摊。

对于现在的房价来说，其实算很多了，差不多相当于一间卧室那么大，但没有办法，这是每个人都必须要公摊的。对于业主来说，如果公摊面积少，就意味着空间小，有可能是三户一梯，那么平时进出就会很不方便，其实对于个人来说，可能公摊面积少一点，房子就会面积大一些，但是整体上外观不好看，而且平时不方便，特别是每天上下班，有时候等电梯等到你头疼，尤其是住在高楼层，如果矮楼层还好，实在等不及就去爬楼梯，但我们既然买的是电梯房，就一定要享受这种待遇，不可能说每天去爬楼梯，那我还不如买一套步梯房。

所以公摊面积每户业主都需要承担，不仅仅是你一家，难怪当初我们家本来有100多平，但是实际面积算下来却只有80多平，我当时并不知道还要算公摊面积，但我觉得这也是合理范围之内，你想一下，如果是两梯四户装一个电梯，首先外观上不好看特别拥挤，还有就是每天想接送小孩上学或者自己上班都需要等很长时间，如果想要自己户型大一些，可以在买房子的时候选择大户型，除去公摊面积还有100多平，这种房子就非常很大了。

Answer 2

公摊包括地下室，车棚，车库以及电梯，也包括小区停车场，这些都是公摊的东西。

Answer 3

不包括停车位，包括公摊的地方，有门厅，大堂，走廊，过道，电梯，消防通道，水泵房，等等。

Answer 4

楼道，电室间，楼梯间，电梯，管道，包括的就是这些地方，但是并不包括小区停车位。