婚前男方买的房产，产证只有男方名字，现在离婚，想将房子无偿转让给女方，需要怎么操作？需要交税费吗？

Question

求咨询法律问题：因为本人想在南京再买套房，现在名下已有一套婚前购买的房产，产证是本人一人持有，现在想通过离婚判决的方式，将房产转移至老婆名下，想请专业人士指导建议，如何操作才能最少的税费完成过户？
是否是1、先将老婆名字纳入共有人，约定我99%，老婆1%，这样只需要按照房屋总价的1%再乘以契税3%；2、协议离婚，将房产判决给女方一人持有，无需缴费，只需工本费？
如有专业人士，麻烦指导下。

Answer 1

你好，这种情况需要缴纳一定税费的才可以转让，谢谢！

Answer 2

就是离婚财产分配，把房子过户给你就可以了。追问

直接过户的话，会涉及到全额缴纳契税吧，如何合理避税

追答

姐啊！咱房子都得了。就交点税吧！万一对方反悔，在把你偷税的事爆出来，那就得不偿失了。。你觉得呢

Answer 3

赠与是要收税的，去房产局办理，并去公证处公证就妥

Answer 4

如果这样的话，是需要缴纳相应的税费，持续进行这样的处理追问

如何能够尽可能的少交税

本回答被网友采纳