农村集体土地上的房屋可以申请财产保全吗？

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地归集体所有，不得财产保全。但宅基地上的房屋归农户所有，可以对房屋进行财产保全。解析：根据土地管理法第八条和第六十二条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此，农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对不行的。但是，如果宅基地上已经建有房屋，因房屋可以在本村村民之间转让，宅基地也会同时转移使用权，法院可以进行保全。