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城镇集体土地房屋可以买卖吗
集体土地房屋可以买卖吗
?
答:
不可以
,在房屋与土地的关系上,现普遍采取“房地一体主义”原则,即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转,只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体...
集体土地
上的
房屋买卖
的法律规定
答:
法律分析:集体土地使用权上房屋买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买
,也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的,并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的,所以不符合国家规定的宅基地买卖条件的...
购买
集体土地
上的
房屋
的法律规定
答:
集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易
,其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能...
集体
宅基地
可以买卖吗
答:
1、集体房屋是不能自由买卖的
,宅基地房屋买卖的双方是同一集体经济组织成员的,并且经过了宅基地审批手续的,认定合同有效审批手续为经乡人民政府审核,由县级人民政府审批。2、集体经济组织成员全部转为城镇居民的,但是还没有办理相关范围内国有土地使用权证的,在范围内的房屋买卖合同,对于双方都有法律...
集体用地可以
转让或
出售吗
答:
也就是说集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设
。集体土地使用权转让方法1、集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式,我们通常所...
集体
产权房有
房产
证吗?
可以买卖吗
?
答:
才能证明
房子
是你的,而不只是拥有使用权。而按照法律规定,
集体
性质的
土地
使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行
买卖
的,相应的在该土地上建造的
房屋
也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、...
土地
证是
集体
的,但有产权证,这种
房子能
买吗?能过户吗?
答:
但房产仍
可以买卖
,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在
集体土地
上,不能办理
房屋土地
使用证,不属于私产,不能上市交易。友情提醒:集体土地即使办理了农村
集体房产
证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农...
土地属于
集体土地
,但是有单独
的房产
证,而且能贷款,这种
房子可以
买吗
答:
属于小产权房,只
可以集体
内部
买卖
,不可以外部买卖。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证
的房产
,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义
出售
的、建筑在
集体土地
上的
房屋
或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、小产权房的种类 1、在农村集体...
集体房产
证
的房子能
买吗?如果要买该办什么手续?
答:
集体房产
证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的
买卖
协议书和单位开具
的房产
证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。集体房产证
房屋
没有真正的产权,也没有
土地
使用证和预售许可证。可以进行
交易
,但具有较大的法律...
城中村的村民自己的宅基地建
的房子能
买吗
答:
可以在村
集体
允许的情况下,售卖给本村其他村民。根据《
土地
管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不
能买卖
,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:
城市
市区的土地属于国家所有...
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