有房产证但没有土地证的房子可以买吗？
1、无法了解设置质押权的现象
有一些地产开发商因为资金短缺，用土地土地使用权去银行做抵押贷款。依据民法要求，以建设用地使用权抵押物的，该土地上的房屋建筑一并质押。购房者假如不规定申请办理土地使用权证，就不易了解到了在土地使用权上设置的质押，就无法立即防范风险。一旦地产开发商还不起银行借款，金融机构将依法竞拍该土地使用权，并且从合同款中优先受偿，而这时房地产业消费者的合法权利将无法得到维护保养。
2、无法发觉房地产商违规用地这一事实
有一些房地产商一味追求经济收益，在规划用地手续不完整甚至都没有建设用地使用权的情况下开展房产开发。买房者疏忽申请办理土地使用权证，就难以察觉自己购买的是无土地使用权的违规建筑。这时房地产商或者桃之夭夭或者乏力赔付，后受的损失或是买房者。
3、不能进行二手房交易
房地产业挂牌交易，务必提供房屋权证和国有土地使用权证。很多业主在开展二手房交易时，方可想起去找房地产商规定申请办理土地使用权证，但这时房地产商多已空无一人。这给要想的交易屋主增添了非常大不便，也影响了二手房市场的高速发展。
4、在房屋拆迁补偿的时候会遭到损害
住建部要求，房屋拆迁评估价格是拆迁房屋的房产市场价钱。因而，房屋拆迁补偿金不但包括房子权使用价值，也包含了土地使用权使用价值。用户在购买房房地产时，就已付了对应的土地使用费。不过买房者假如未办土地使用权证，在房屋拆迁环节中可能就无法得到有关土地使用权的相对应赔偿。如果没有土地使用权证，拆迁企业就难以确定小区业主对土地合法化应用支配权。
帮人买房有哪些坏处？
1、如果是以自己为名帮别人买房，会出现丧失购房、再买房费用增加及易出现产权纠纷等弊端；
2、如果是备受委托帮别人买房，往往会存有买房个人行为失效、买房个人行为超越代理权限的风险。
帮别人买房需要什么材料
1、中国公民本人办委托书公证的，应当提交委托人的身份证号明(身份证件、户口簿)，法人代表委托的，应当提交法人资格证明及法人代表的身份证件；申请办理委托房屋抵押公证的，在提供委托人的身份、资格证明的前提下，还需提供委托人的身份、资格证明；
2、与委托事宜有关的证明文件(如委托别人申请办理卖房子事项，委托人应当提交该房屋的所有权证实，委托别人申请办理继承公证的，应当提交相关遗产继承的相关证明)；
3、转委托人申请办理转委托公正时，应当提交有转委托权的相关证明；
4、委托书草本植物或委托合同书草本植物。
帮别人买房要注意什么难题
1、如果是全款房很有可能还行一点，假如房子有贷款，且需要以你的名义去贷得话，一旦你朋友资产出问题，那样断贷后你个人征信就黑了。虽然也有房子抵押给金融机构，金融机构根据解决房地产取回损害后，不能在钱上找你什么不便，但这个银行黑户之后再想和银行借款（甚至一些民俗小额贷等）就基本没戏了。如果你着急用钱，需要贷款时该怎么办？
2、如今限购政策对策较为严，首套指标值似乎成了每个人身上至关重要的一个网络资源，你替别人挂一套房子得话，这一网络资源就等同于被人占据了，危害以后自己买房。特别是买开发商一手房，房产证一直办不了，你那时候心急自身买房得话，你以前户下挂的这一套房子想迅速解决出来都很难。
3、极有可能因为别人一个家庭的财产分配难题吃上官司……一些别有用心的人是想找你转移资产，那时候一旦他拥有纠纷案，就很可能能把你也牵涉进去了，何苦让人当枪使。
4、一定要和被借知名人士签署借配额买房股权代持的书面协议，将借名购房的权利义务开展确立实际约定的，若被借知名人士是已婚者，则有关协议书还应该使其另一半签名予以确认，若一旦变更名字条件成熟，则产权人需及时开展房产过户登记。