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小区聘请物业公司程序
新房装修必备装修流程有哪些?
答:
开工前需要和
小区
的
物业
办理以下的几类装修手续,然后才能顺利开工哦。 1.在物业出具的装修协议上签字。 2.向物业提供自家的装修图纸,物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格。 3.办理“开工证 ”,这经更于物业检查的工期证明。 4.为工人办理出入证明。 5.缴纳装修保证金。(只要你正常施工,一般在装修完工后的...
我们
小区
的物业费我交了一年可半年后换
物业公司
怎么办?
答:
首先物业管理费是不能少交或者不交,这个物业公司可以以业主违法《物业管理合同》为由向法院提起诉讼,要求业主支付违约金。当然,也有前物业公司把费用收缴转给新物业公司的,债权转让了,新物业就可以追缴之前所欠费用。物业公司与业主的关系是合同关系,业主
聘请物业公司
对房屋及配套的设施设备和相关场地...
小区
没有业主委员会能申请换
物业
吗
答:
小区
没有业主委员会也能申请换物业。根据民法典第九百四十六条,物业服务合同的业主方享有任意解除权,不管什么原因,只要业主依照法定
程序
共同决定解聘
物业公司
的,就可以解除与该物业公司的物业服务合同。不过决定解聘的话,应当按照事先约定的时间提前通知物业公司,事先无约定就应该提前六十日书面通知物业...
开发商指定自己的
物业公司
以全市最高物业价格提供前期物业服务是否合 ...
答:
开发商指定自己的
物业公司
以全市最高物业价格提供前期物业服务,不合法。主要依据如下:1、开发商指定自己的物业公司,违背《物业管理条例》第二十四条第二款的特别规定“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产...
珠海市某
小区
未成立业主委员会如何与
物业公司
续签合同
答:
委托服务合同》。二、前期物业服务合同的期限就是到
小区
成立了业主委员会为止,并与业主委员会签订正式的物业服务合同。既然,你小区没有业主委员会,那么合同为什么要到期那?确实不解。另外,如果所谓的继续签订合同,应该就是新
物业公司
与开发商签订《前期物业委托服务合同》,而不是与小区签订。
如何成立
物业
管理
公司
?
答:
(6)注册地址:包括实地地址和虚拟地址,实际地址需要提供房屋租赁合同和房产证复印件。绝大部分朋友会选择使用虚拟地址来办理营业执照,不仅费用低,而且流程也简单。注册
物业公司
需要哪些手续(1)企业名称核准 在上海一窗通里操作,需要提前准备好这些材料:公司名称,经营范围,注册资本,人员组成,联系方式...
为什么
小区
的物业都要在外面请,业主不可以自己成立
物业公司
吗?
答:
有很多网友认为取消业务管理是一个非常好的提议,在取消业务管理之后,
小区
就可以成立业主委员会。这样一来小区的管理就可以由这个委员会来承担,可以商量着每户出多少能力来管理小区,也可以从社会上面来
聘请
一些人员,不用再去找
物业公司
,而这些聘请人员就由小区内的业主委员会来管理,来为小区进行服务,...
自主
物业
是什么意思?
答:
自主物业是什么意思? 自主物业,就是说
小区
的
物业公司
是开发商自己提供的,不是在外面
聘请
的第三方物业公司。 小区自主物业什么意思 我理解就是,业主自己管理自己的小区,不请物业公司来管。 北京海淀区有先例。 什么叫物业业主自主 其实意思就是:业主自己管理自己的小区,不请物业公司来管。北京海淀区有先例。实行...
关于撤换
小区
业委会的流程是什么
答:
2、在
小区
20%以上的住户签署同意书后递交到业委会,然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。业主委员会的职责有哪些1、召开业主会议,及时通报和说明小区管理的实际实施情况;2、可以代表整个小区的住户选择和
聘请物业公司
签订物业管理合同;3、...
住宅
小区
召开业主大会的流程业主委员会义务是什么?
答:
我们都知道,我们平时居住在住宅
小区
中,我们是享受
物业公司
的服务,并且我们需要向物业缴纳一定的费用。但是业主也有维护自己的权利的组织,那就是业主大会。那么如果要召开业主大会,需要走什么流程呢?下面就让小编为大家带来住宅小区召开业主大会的流程的相关内容,一起来看看吧。一、住宅小区召开业主大会的...
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