如何成立物业管理公司?

Question

如题所述

Answer 1

注册公司物业所需资料

（1）法人、监事、股东和财务联系人的身份证件，实名制的手机号和电子邮箱地址。

（2）公司名字：由于公司重名率较高，建议大家要多准备一些，节约注册时间。

（3）持股比例：股东是可以担任法人、监事或者财务联系人，股东甚至也可以是一家公司，然后明确各自的持股比例。

（4）经营范围：就是要确定公司的业务范围，把符合业务需求的都加上，但是总体不能超过200个字。

（5）注册资本：除了一些特殊行业，大部分都是认缴制了。注册资本多少，就要承担多少风险，一般少则几万元，多则上千万都可以。

（6）注册地址：包括实地地址和虚拟地址，实际地址需要提供房屋租赁合同和房产证复印件。绝大部分朋友会选择使用虚拟地址来办理营业执照，不仅费用低，而且流程也简单。

注册物业公司需要哪些手续

（1）企业名称核准

在上海一窗通里操作，需要提前准备好这些材料：公司名称，经营范围，注册资本，人员组成，联系方式，股权关系等。

（2）电子签名

名字核准通过后，法人，监事与财务联系人等都要在线签字。

（3）办理营业执照

自己或者委托本地园区工作人员到现场去领取营业执照。

（4）刻章

等执照出来后，可以到现场去刻制公章，法人章，财务章与发票章。

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公司注册：https://www.91kaiye.cn/

Answer 2

四个等级,,,,,初入是三级(暂定),三级,二级,一级.最短要用4年到一级.
一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。

这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/139019748.html

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Answer 3

首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。
申报三级或临时资质必须同时具备以下条件：
1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。
2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。
3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。

参考物业管理网：
http://www.gywygl.com/54/13315.htm
4、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。
5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。
6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。
7、其余按表格填写。
8、以上资料均按顺序装订成册一式三份

具体事宜 咨询当地工商部门。祝您成功！
参考物业管理网：
http://www.gywygl.com/54/13124.htm

Answer 4

1.到工商部门登记注册公司,与别的公司一样的程序;
2.到房地产管理局办理资质证书;具体程序请到相关部门取程序介绍书,按照介绍书的要求办理即可.

Answer 5

首先你要有自己的注册资金，如果你有朋友开物业公司的，你又看好了好楼盘其实你可以挂在他的公司上。我们公司就是这样追问

正有此想法，谢谢！