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小区聘请物业公司程序
如何让
物业
认清为业主服务的身份?如何让业主真正成为
小区
主人?
答:
其实合理合规的诉求,物业是无权拒绝,把你自私的思维放下,从全体业主的利益出发,你就不会这样问了。
小区
的主人是业主,这个毋庸置疑!小区业主以主人的身份
聘请物业公司
为我们业主服务,主人可以以自己主人的身份、条件挑选物业公司,一旦和物业公司签订了服务合同,我们主人就是合同的一方,就要尊重合同...
业委会能直接更换
小区物业
吗
答:
业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位
聘请
的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主委员会的监督。如果想要换
物业公司
,需要达到一半以上的...
物业
管理保洁方案(2)
答:
具有一定规模并且没有物业管理的
小区
(如实验小区、长安小区、长安新村、宾馆小区),由业主委员会
聘请物业公司
或与街道办事处组织的物业服务站签订服务委托合同,进行规范管理,按标准收取一定费用,转变居民享受福利服务的观念,逐步实现物业管理规范化。 3、规范已实施物业管理的小区。 一是规范
程序
。社区要积极组织已有物业管...
装饰公司要入驻
小区
该如何跟
物业公司
谈判?
答:
其实正规一点的
物业公司
都是一次性交齐费用,不会搞那种什么返点,每户提成之类的,真的有物业公司这种做法其实我个人觉得挺恶心的。(2)你说想更好的维护你们公司的利益,那就要在谈好、合同签好后,就要跟那个总经理或者保安队队长处好关系,使他们让你独家承揽这个
小区
的项目,也就是说保安看到别的...
下水道堵了归
物业
管吗
答:
1、
小区
公共排水管道堵塞,物业要负责维修疏通的。因为小区公共排水管道是属于公共设施,可申请维修基金维修。 2、如果是用户自家马桶或水池排水管堵塞,不属于
物业公司
管,需要业主自已找人维修,并且支付维修费用。 下水道堵塞怎么办: 1、 使用小苏打和醋 下水道堵塞,可用小苏打和醋疏通,先准备一个容器,往容器中倒入适量...
聘请物业
服务
企业
的住宅
小区
管理责任人由谁负责
答:
通过查询相关资料显示,由物业负责,,
聘请物业
服务
企业
的住宅
小区
,由业主委托的物业服务企业负责,未聘请物业服务企业的住宅小区,由社区居民委员会负责;具体消息可关注官方网站,获取第一手权威信息。
小区
为什么要有
物业
管理
公司
?
答:
因为必须要有人对
小区
内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治,不是一定规定要有
物业公司
,小区业主也可以成立小区管理委员会管理小区事务。物业公司服务范围包括哪些?一、常规性的公共服务 常规性服务是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作...
物业
费是什么意思
答:
物业费现在大多数的
小区
都是要交的,能够更好把小区各方面更好的管理。 是指物业产权人委托物业管理单位,对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施,还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护,
物业公司
就会跟小区业主们收取一些相关的费用,这笔费用就是物业费。 物业可以规模大也可以规模小,一个单元住宅也算物业,...
业委会能直接更换
小区物业
吗
答:
业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位
聘请
的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主委员会的监督。如果想要换
物业公司
,需要达到一半以上的...
经全体业主同意可以换业委和
物业公司
吗
答:
6、招标
聘请
新物业:没有业委会可以委托居委会招标,或者其他机构组织招标,聘请其他
物业公司
,也可以直接邀约其物业公司进行管理。以上是在没有成立业主大会的情况下,业主更换物业的步骤。如果
小区
有业主大会,步骤就简单很多了。由业主大会组织投票、递交申请、与物业协商等,可以省掉不少麻烦。
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