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地下车位都是人防工程
地下
车库有产权吗
答:
如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的
地下车位
属于
人防工程
,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库
都是
作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领...
车位人防
和非人防有什么大的区别
答:
1、建筑形式不同。
人防车位
有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有。2、防护功能不同。看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备。3、结构内容不同。看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,
地下
室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。
小区
人防车位
使用权属开发商还是业主
答:
而且从整个小区的面积来说,
人防车位
也并没有计算在房屋的公摊当中,所以也并不属于小区的业主所有。在平常日常生活当中,可以通过租赁的方式来获得使用权。人防车位还是比较好分辨的,从外形上来说,因为有暂时的出入口和密闭的通道,所以还具备有抗暴的单元门和密闭门,再加上单独的
人防地下
室,都有...
地下人防车位是
不是都配备给住房
答:
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
小区
地下
车库车位有产权吗?
人防车位
有产权吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。”该规定仍没有完全明晰车位归属问题,对于利用
人民防空工程
改建成的车库这类特殊问题无法直接作出判定。尽管《物权法》没有对小区
人防工程
的产权作出明确界定,但笔者个人认为,无论依据现行有关法律规定还是依据法理分析,小区人防工程的产权...
高层
地下停车位是
不是属于
人防
,产权归全体业主所有?
答:
高层
地下
停车场
车位
的话是不属于
人防
的,但是产权的话归全体业主所有
产权车位与
人防车位
,买哪个好?
答:
此外,若是国家有紧急需要,
人防车位
会被无条件征收的。
人防工程
:开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖...
小区
人防工程
(
地下停车位
)的收益归谁所有?租金应该归全体业主,还是开发...
答:
小区
人防工程
(
地下停车位
)的收益归谁所有,解决办法:首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。如果没有建人防工程或者他建的人防工程,做地下车库给卖了那么开发商要按面积,缴纳相应的人防工程异地建设费。人防办...
买了
地下
室就有产权?地下室的产权归谁?
答:
2、其他类型
车位
大部分新建居民小区均配备有
地下
室,由于法律规定的不明确,很多地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及
人防工程
的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。(1)建筑层高低于2.2...
人防车位
可以出售使用权吗?
答:
专业判断方法:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,
地下
室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般
都是
全埋式的建筑。
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