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地下车位都是人防工程
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人防工程
(
地下停车位
)的收益归谁所有?租金应该归全体业主,还是开发...
答:
人防工程
,属于国家要求的配套工程,类似于小区公共设施,但产权不属于小区。小区在非战时,可以出租
人防车位
,出租合同最长只能签订一年,不能签订长时间合同,因为涉嫌变相占有公共车位。所得租金,优先用于人防设施的维护,剩余部分,归小区所有。虽然人防管理办法里,有一条,谁建设谁受益谁维护,但同样写...
“
人防
车库”是什么意思?
答:
人防车库属于
人防工程
的一种,“所谓人防工程,即人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的
地下
防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 人防工程是防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争...
人防
区车库和非人防区车库的最大区别是哪些呢? 谢谢!!
答:
人防车库属于
人防工程
的一种,一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,也有部分建筑中
人防车位
与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。人防
是人民防空
的简称,为了防空的需要提高了建筑物的结构设计标准的这部分就叫做人防区,没有提高标准的部分就叫非人防区!人防区车库产权一般...
人防车位
究竟买不买得
答:
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
小区
地下
车库车位有产权吗?
人防车位
有产权吗?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。”该规定仍没有完全明晰车位归属问题,对于利用
人民防空工程
改建成的车库这类特殊问题无法直接作出判定。尽管《物权法》没有对小区
人防工程
的产权作出明确界定,但笔者个人认为,无论依据现行有关法律规定还是依据法理分析,小区人防工程的产权...
人防
可以结合
地下
车库合建不?还是单独在住宅下面?两者有何区别?_百 ...
答:
地下
车库 完全可以和
人防工程
结合。现在许多地下车库在规划中
都是
按照“战备人防,平时用于地下车库”的要求来设计的。这种两者合一,在建筑设计上需要在车库出口增加战备隔离用的大门(水泥门);产权上,专用地下车库的产权归产权人所有,人防兼车库的产权归人防办所有。两者使用上就没什么区别了。
小区
地下人防工程
车库业主可以免费使用吗
答:
可以使用,但不是免费的。以辽宁省为例,根据《辽宁省物业管理条例》第七十条:物业管理区域内依法配建的
人民防空工程
平时用作
停车位
的,应当按照设计文件在实地标注,并向全体业主开放。建设单位不得将停车位出售、附赠,法律、法规另有规定的,从其规定。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金,...
人防
层的
车位
可以买吗?
答:
人防层的
车位是
不能买的。
人防工程
大致可分为依法义务修建的人防工程和超义务修建的人防工程。比如说,小区内两幢高层建筑应当修建“满堂红” 人防工程,但开发商不光在高楼下面修建了
地下
负一层、负二层两层人防工程,还在两幢楼之间的绿地之下也修建了人防工程,将高楼下的人防工程连成一体。若负二层...
人防车位
可以买卖吗?
视频时间 00:16
怎么区分
地下车位
到底是不
是人防工程
答:
回:
地下车位是
要卖或出租的,
人防工程
是公共设施,当然 人防工程也可以暂作他用,但 会向使用者说明的。
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