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地下车位建筑面积怎么计算
一般小区
车位
买卖合法吗
答:
至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。有产权证的
地下车位
能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位进行买卖,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库
建筑面积计算
在内;(2)把建造地下...
自家购买的小区
地下停车位
,可以停放摩托车或电动自行车吗?法律法规...
视频时间 01:51
使用权
车位
和产权车位什么区别
答:
1、使用年限不同:使用权车位:
车位
只有20年使用权。产权车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同:使用权车位:一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位:产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位...
小区
地下车位
有必要买吗?
视频时间 00:55
小区内的人防
地下车位
能买卖吗
视频时间 02:02
车库门前空地使用权是几米
答:
独栋别墅的公用面积分摊的原则就是,在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构,并且,就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑,不能
计算
到公摊面积。二、分摊面积的计算是
怎样
的 各户分摊公用
建筑面积
的计算方法,各户套内面积按比例分摊。第1步:计算分摊系数...
小区
停车位
纠纷找谁解决
答:
在这种情况下,只有全体业主有权决定该
地下
停车场
停车位
的使用权。(3) 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《商品房销售
面积计算
及 公用
建筑面积
分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由人民防空...
小区
停车位
被占
怎么
办
答:
由于地面
停车位
所在的地面
面积
包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体
建筑物
区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质
如何
,该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结...
回迁小区
车位
收费合法吗
答:
法律分析:回迁小区
车位
收费合法。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费 业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此 总体而言 物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费 需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种 一种是土地使用费 一种是管理费。两种费用的收费依据与...
车位
产权到期后
怎么
办
答:
正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代
建筑
越来越多向地下空间发展,这样就导致了
地下停车位
的出现。3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以,即使有观点认为,有地才有房,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。
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