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地下车位建筑面积怎么计算
计算
容积率时,
地下
车库算不算
答:
4、半
地下
室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上
建筑面积计算
值;不足1.0米的,不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。6、根据有关规定,容积率计算式中
建筑总面积
不包括地下室、半地下室建筑...
如何
得知公摊面积是否含
地下车位面积
?
答:
公摊面积不含
地下车位
面积,具体内容可以参照建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间...
容积率面积,
建筑面积
,可售面积这三者应该
怎么算
?有什么区别?我是在房...
答:
容积率:项目用地范围内总
建筑面积
与项目总用地面积的比值。
计算
公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在...
车位算
公摊
面积
吗
答:
车位
是不是算在公摊
面积
内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把
地下
车库计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。小区车位归谁所有1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开发...
车库产权归谁?车库产权归谁判断标准
答:
当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。4、停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。然而,也有一些地方规定某些
地下停车位
的
建筑面积
是
计算建筑
容积率的,即按照建设用地规划许可证...
如何
查询车位产权?
怎么
得知公摊面积是否含
地下车位面积
?
答:
因此,购买车位的时候一定要留心,确认清楚。二、
怎么
得知公摊面积是否含
地下车位
面积公摊面积不含地下车位面积,具体内容可以参照建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华...
地下停车位
是否缴纳城镇土地使用税
答:
未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按
地下建筑
垂直投影
面积计算
应征税款.对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税?"总结:1、
地下车位
按照测定的面积、证书面积或据实申报的面积缴纳城镇土地使用税,实操中一般是按照证书面积缴纳城镇土地使用税.2、单独的地下车位减按...
车位
要交土地使用税吗?
答:
根据我国相关规律规定,
车位
是需要交土地使用税的。对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的
地下建筑
用地,按规定征收城镇土地使用税,其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地
面积计算
应征税款。 一、车位要交土地使用税吗?根据我国相关规律规定,车位是需要交土地使用税的。根据《财政部...
怎么
查
地下车位
属不属于公摊
面积
答:
地下
的
车位
一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看
车库的
产权性质了,正常购房合同里面就约定好了公摊
面积
范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准配置建设
停车位
,这些车位是
建筑物
的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。如果达到一户...
车位
的使用权是多少年
答:
6、非人防工程
地下车位
。非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。根据房管部门的核算方法,对层高大于2.2米的地下室和半地下室
计算
全部
建筑面积
,业主购买时可以单独取得所有权。对于层高低于2.2米的则无法办理产权。即,购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权,...
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