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地下车位建筑面积怎么计算
车位算
不算公摊
面积
?
答:
4、
地下
人防
车位
,归国家所有,但谁建设谁收益。地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。国防资产属于国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理...
小区
车位算
公摊
面积
吗
答:
4、公用
建筑面积
要按面积比例进行分摊,公摊
计算
完毕后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人都不可以侵占或改变原设计的使用功能。小区
车位
公摊
面积算
全体业主的吗1、住宅小区的车位是不是算在公摊面积内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把
地下
车库计入公摊范围,如果计入了...
车位面积
为什么30多平?
如何
判断
地下
车库是不是公摊
答:
一般来说建筑商为了提高得房率都不会把地下车库纳入到公摊面积当中。车库含公摊面积分为以下这两种情况: 1、私家车库。如果你家的车库是私家车库的话,那么私家
车库的面积
会
计算
到
建筑面积
当中,一栋楼房住户越多公摊越小,设施越少公摊越小; 2、
地下车位
的面积包含在建筑面积当中。其实这种情况和...
什么是不计容积率
建筑面积
答:
在项目设计、实施阶段,经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以下部分实际使用地下规定建筑面积指标的建筑面积。地下核增建筑面积:市规划主管部门基于保证公众安全、方便公共活动、改善公共环境、鼓励配建机动车
停车位
等目的,经核定允许在地下规定建筑面积指标以外增建的特定用途的
地下建筑面积
。
计算
公式:不...
车库
面积怎么计算
?
答:
怎么计算
公摊
建筑面积
呢?依照《商品房销售面积规则》规定,分摊公用建筑面积计算公式:分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租
地下
室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物公用...
为什么有些高层没有
地下
车库
答:
当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。4、同时,停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。然而,从全国范围内来看,也有一些地方规定某些
地下停车位
的
建筑面积
是
计算建筑
容积率的,即...
什么是公摊
面积
?
怎么计算
公摊面积?
视频时间 00:31
怎么
判断
车位
有没有产权
答:
车棚等,不应计入公用
建筑面积
部分。作为人防工程的
地下
室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法
计算
:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
小区占地
面积怎么算
?
答:
2、已作为独立使用空间销售或出租的
地下
室、车棚等不计入公共
面积
的部分。因此,1、每栋楼之间有道路和草坪,甬道,篮球场,
停车位
,人工湖等.属于
建筑物
外部,不计入公摊。2、物业管理规定中指出,是属于全体业主的,但开发商在签订合同时,会附加条款,把这部分算入开发商名下或特有业主名下(如1楼送...
...
面积
是多少?楼梯房的又是多少呢?一般人不懂
怎么算
,也没有去
计算
,开...
答:
不应公摊的共有
建筑面积
包括 1、从属于人防工程的
地下
室、半地下室。2、供出租或出售的固定
车位
或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议
计算
分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。共有...
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