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地下车位建筑面积怎么计算
车位面积
为什么30多平
答:
1、私家车库。假如家里的车库是私家车库得话,那麼私家车库的范围会
计算
到总
建筑面积
之中,一栋房子居民越多公摊面积越小,设备越少公摊面积越小;2、
地下车位
的总面积包括在总建筑面积之中。实际上这些状况和以上的有些相近,这就是为啥有些人体现地下车位依然计算公摊面积的首要缘故。为何
车位面积
比...
居民小区
车位
是
怎么
规定的
答:
由于地面
停车位
所在的地面
面积
包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体
建筑物
区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质
如何
,该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结...
小区
车位
属于谁?车库计入公摊
面积
吗?
答:
解析:根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从属于人防工程的
地下
室、半地下室。②供出租或出售的固定
车位
或专用车库。③...
房地产
建筑
成本
怎么计算
答:
建筑
成本
计算
包括:土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地...
购买
车位
时
怎么样
辨别是否有产权
答:
在这种情况下,只有全体业主有权决定该
地下
停车场
停车位
的使用权。3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从...
停车位
可以办理产权证吗
答:
依情况而定。人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的
地下停车位
。按照建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无...
购房时公摊
面积怎么算的
?
答:
一般来说,在买房时公摊
面积
包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外,公摊面积还包括了这些:小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。在实际生活中,也有人以为仓库也算入公摊面积里,在此小编想提醒大家:仓库、车库
车位
、供暖锅炉房、作为人防工程的
地下
室,还有管理用房、...
没有产权的
车位
使用权是多少年
答:
以下情况地下车位产权归全体业主所有,开发商无权出售地下车位:(1)开发商在计算公摊面积时已把
地下车库的建筑面积计算
在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的,也就是说在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。建设区规划...
买
车位
贷款利息
怎么算
买车位贷款划算吗
答:
3、确认车位的性价比 有些人选择租车位有些人选择买车位,到底
怎么
选择,还要看车位的性价比,到底是买值得还是租值得,别让自己吃亏。4、一定要签订相关条款 签订协议的时候,一定要和开发商签订条款,保证
地下车位
能够按时投入使用。买了就有权利使用,不然不就白买了么,因此条款上面都要写的清清楚楚...
小区
车位
公摊
面积怎么计算
答:
3、
车位
公摊面积分摊的基本原则是商品房公用
建筑面积
的分摊以幢为单位;为整栋商品房服务的公用建筑面积,由这栋楼各套商品房进行分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。4、公用建筑面积要按面积比例进行分摊,公摊
计算
完毕后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人都不可以侵占或改变原设计的使用...
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