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地下车位建筑面积怎么计算
车库
建筑面积
160使用面积80
怎么
回事
答:
怎么计算
公摊
建筑面积
呢?依照《商品房销售面积规则》规定,分摊公用建筑面积计算公式:分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租
地下
室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物公用...
怎么
确定小区
停车位
产权归属
答:
二、
怎么
确定小区停车位产权归属1、多层经营性停车位(场)的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中,均明确规定多层经营性停车位的土地使用权
面积
,该类
停车位建筑物
(面积)是
计算建筑
容积率的。因此,多层经营性停车位可以依法...
28层120平公摊面积多少 公摊
面积怎么计算
答:
3、公摊面积的
计算
:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有
建筑面积
分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。各套的分摊面积=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和×各套内建筑面积。4、非公摊面积:从属于人防工程的
地下
室、半地下室;供出租或出售的固定
车位
或专用车库;幢外的用做...
绿化率
如何计算
答:
3、
建筑
周边1.5米不算入绿化,道路周边1米不算入绿化,覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的),嵌草
停车位
种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿化率,也就是说一个
车位
4角都种树才算绿化
面积
。4、对于
地下
车库顶板覆土深度够种植大乔木,且至少有一个侧开口的算作...
怎么
查询
车位
所有权
答:
3、
地下
停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权。物权第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由防空管理部门代表国家行使所有者权能,该...
非人防
车位
有产权吗
答:
因为人防
车位
所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用
建筑面积
。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法...
人防
车位
20年后
怎么
办
答:
以下情况地下车位产权归全体业主所有,开发商无权出售地下车位:开发商在计算公摊面积时已把
地下车库的建筑面积计算
在内;开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的,也就是说在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。3、建设区规划内的停车位问题...
成都
车位
过户费
怎么算
答:
最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。问题三:
车位
过户费
怎么算
购买一手车位税费
计算
方式一买方:⑴契税:评估价*3%⑵交易服务费:
建筑面积
*3元/平方米⑶印花税:评估价*0.05%⑷登记费:550元/宗,每增加...
如何
得知公摊面积是否含
地下车位面积
答:
如何计算
公摊
建筑面积
呢?依照《商品房销售面积规则》的规定,分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的
地下
室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋...
小区内的人防
地下车位
能买卖吗?
答:
3、地下车位不可出售的条件:开发商是否有权销售地下车库,要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把
地下车库的建筑面积计算
在内;(2)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)...
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