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土地增值税问题
土地增值税
的
问题
房地产开发企业既建设普通标准住宅又搞其他项目开发的...
答:
你好,由于你们的普通标准住宅与其他项目不是同一项目,理应分别核算,这并不是同一工程,同一项目,所以不可以合并核算的,这点税务的要求是正确的,你们也是没有选择的。但是如果你们的项目是一个项目,同一地点上,同时建筑,即有普通住宅,又有其他开发项目,这时如果无法进行分别核算的,才可以合并核算...
一道关于“
土地增值税
”印花税扣除
问题
的题目,急,谢谢了
答:
问题
一:印花税分多种情况,要具体问题具体分析:1、取得购买土地使用权缴纳的印花税,应该资本化,可以在
土地增值税
清算中作为开发成本扣除。2、销售商品房缴纳的印花税属于“与转让房地产有关的税金”,可以在土地增值税清算中扣除。【房地产开发企业已经计入管理费用,不再单独扣;非房地产企业,要单独...
增值税和
土地增值税
是否重复征税
答:
增值税与
土地增值税
重叠?附增值税最新、最全的申报,做账方式最近有很多网友朋友问,增值税和土地增值税是不是一个意思?他们之间又有什么不同?今天,就带大家来了解一下增值税与土地增值税的区别?关于两者的定义:土地增值税指的是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,用来...
契税和
土地增值税问题
答:
同时如果还签订合同或产权转让书据,还得有印花税 ,然后再用收入扣除成本和合理的税费后的余额,并计算出增值率,根据增值率选定适用增值税率后,再计算出应纳
土地增值税
额。由于你的题中没有告诉该建筑物是什么样的性质,是否具有优惠都无法确定,那我就给你以没有任何优惠的假定来计算一下,重要的...
如何加强房地产企业的
土地增值税
纳税筹划
答:
但根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得
税问题
的通知》(国税发[2006]31 号)的规定,对转作自用部分的商品房应作为视同销售处理,计算缴纳
土地增值税
和企业所得税。3.以前可利用借款费用资本化进行加计扣除,减少土地增值额。但根据《土地增值税清算管理规程》(国税发[2009]91号)规定,公司不能将借款...
整体产权转让是否缴纳
土地增值税
?
答:
房地产)作价入股进行投资或作为联营条件。将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收
土地增值税
。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。第三条关于企业兼并转让房地产的征免
税问题
规定,在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。
房地产
土地增值税
税率是多少?如何预征
答:
随着我国经济的不断发展,很多的地区房屋和土地的价值都在不同程度的增长,这个时候国家就会向相关人员增收
土地增值税
,土地增值税是我们必须要上缴的税务,大家一定要详细的了解一下,下面我们一起看看房地产土地增值税税率是多少?如何预征吧!房地产企业土地增值税如何预征1、按照有关
问题
的“公告市地方税务...
房地产企业
土地增值税
清算以后产生的销售收入怎样缴纳土地增值税?
答:
房地产企业
土地增值税
清算以后产生的销售收入按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关
问题
的通知》第七条 土地增值税的核定征收。
土地增值税
优惠政策汇编
答:
三、对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产) 作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收
土地增值税
。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体
问题
规定的通知》(财税字[...
土地增值税
在无形资产科目核算!出售时的
问题
!
答:
问题
是概念混淆了。
土地增值税
是附加的税种,是一种调节税。征收范围是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。应缴土地增值税=(转让土地及地上建筑物、附着物取得收入-增值额的扣除项目...
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