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土地增值税问题
房地产开发企业
土地增值税
汇算
问题
答:
在房地产开发企业,
土地增值税
的汇算
问题
一直是很常见的问题,那么对于这部分的内容你不了解,那就和深空网一起来学习吧。土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算,开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别...
如何解决
土地增值税
的涉
税问题
答:
1、双方均不支付补价的土地置换中的
土地增值税
处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
土地增值税
常见
问题
包括哪些
答:
基于此规定,在土地置换中,如果换出的土地是国有土地,并且国有土地使用权发生了转让,是有偿转让房地产的行为,属于
土地增值税
应税行为,应该征收土地增值税,如果国有土地使用权没有发生转让,根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收
问题
的批复》(国税函[2007]第645号)的规定,只要土地使用者享有占有、使用、收益...
当前
土地增值税
政策存在
问题
及完善
答:
不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。《财政部国家税务总局关于
土地增值税
若干
问题
的通知》(财税〔2006〕21号)第一条规定:纳税人既建造普通住宅,又建造其他商品房的,应分别核算土地增值额。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值...
房地产公司转让的
增值税
答:
凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定。因此,对旧房的认定标准由各省(自治区、直辖市)财政厅(局)和地方税务局具体规定。《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于
土地增值税
若干
问题
...
土地增值税
扣除税金有哪些?这两个题目有何区别
答:
第三,根据《关于营改增后契税房产税
土地增值税
个人所得税计税依据
问题
的通知》(财税〔2016〕43号)第三条第二款规定:“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入...
关于
土地增值税
采用四级超率累进税率计算方法的
问题
答:
计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。超率累进税率是超额累进税率的一种。超率累进税率是一种特殊税率形式。实行这种税率,选取课税对象的某一百分比指标为计税起点,将其按百分比高低划分为若干个等级部分,并分别规定每一个等级的税率。
土地增值税
实行四级超率累进税率:1、...
土地增值税
怎样确定收入额
答:
一、全额开具销售发票的销售收入确认
问题
根据《国家税务总局关于
土地增值税
清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的解释,在进行土地增值税清算时,如果纳税人已经全额开具商品房销售发票的,则按照发票所载金额确认收入。比如业主购买了一套商品房,合同总金额120万元,发票开具也是120万元,那么在进行...
价值评估中如何考虑
土地增值税
没
答:
在价值评估实务中,经常会遇到土地增值税的问题。对于价值评估中是否考虑土地增值税以及如何考虑土地增值税在评估实务中存在着一些分歧,笔者就价值评估中常见的
土地增值税问题
进行了一些思考。一、我国现行阶段关于征收土地增值税的相关规定 土地增值税是对有偿转让固有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权...
以房地产进行投资、联营的
土地增值税问题
答:
一、基本规定:对于以房地产进行投资、联营的,如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,暂免征收
土地增值税
。二、特殊规定:1、对以房地产作价入股,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,征收土地增值税;提示:即被投资方从事房地产开发的,则打破基本规定,按照特殊规定...
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