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商品房地下室车位能出售吗
和房屋共有一个产权的
地下室能
单独买卖吗
答:
地下室
有单独的房产证就可以交易,地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。一是地下室具有单独产权,或与房屋共同具有一个产权证,此类地下室产权归该业主所有,该业主可以出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为常规
住宅
买卖。二是作为人防工程的地下室,产权归...
小区
地下车库
的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区
地下车库
的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
...非人防和人防
车位
,开发商以使用费名义
出售可以吗
。怎么办。_百度知...
答:
一般都是租,不
出售
。
卖房子
是有
车位
一起好卖还是无车位?
答:
此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下室
不计入公用建筑面积。因此,人防
车位
既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 3.分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位...
按法律规定
地下车库
的产权归谁所有?
视频时间 00:49
车位
没有产权,开发商开始卖了,
可以
买吗?
答:
而您提到的没有产权的
车位
,多半就是在人防
地下室
的车位,这部分地下室的产权是属于国家的,因此办不了产权证。而这部分空间在平时是可以被作为停车空间利用的,所以才有购买租赁权一说。那么这样的70年车位租赁权可以买么?笔者认为,在价格合理的前提条件下,是可以投资的,理由有三。首先,这部分...
没有产权证的
车位能
买卖吗?
答:
不可以 国家规定没有产权的
车位
属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使,都是在收益最大化动机支配下的经济行为,没有收益的产权是不可思议的。
人防
车位可以
买卖吗
答:
法律依据 《民法典》第二百五十四条规定,国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有。《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,凡已作为独立使用空间销售或出租的
地下室
、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为...
人防
车位可以出售
使用权吗?
答:
这种
车位
是不能不允许
出售
的,也不允许经营使用的,必须留用的,所以使用权是不可以往外出售的。专业判断方法:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载...
人防工程的
车位可以
买卖吗
答:
由于各地对人防
车位
产权立法有所不同,上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不
能出售
只能租赁,因此如果你所在的地区可以购买人防车位产权。购买人防工程车位的手续也是很多的,需...
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