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业主委员会和开发商移交
业主委员会
成立时,如果
开发商
提供支持怎么办?开
业主大会
及申请都要他们...
答:
(五)召开首次
业主大会会议
的其他准备工作。 前款(一)至(四)项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域的显著位置公告并书面通知全体业主。 第十六条 首次业主大会会议应当对管理规约、业主大会议事规则进行表决,并选举
业主委员会
。 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同...
开发商移
不交物业资料给
业主委员会
应该找哪个部门投诉
答:
住建部门
小区未成立
业主委员会
,那么
开发商
可以全权交给物业公司独立管理吗...
答:
你好,根据《物业管理条例》规定,在业主、
业主大会
选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括
开发商
。所以,小区未成立
业主委员会
并且业主大会也没有选聘物业服务企业的,开发商可以与物业服务企业签订前期的物业服务合同,将物业管理工作交给物业...
小区在什么条件下
开发商
将物业管理交
业主
管理/
答:
新建小区入住率达到50%以上的一、
业主委员会
成立条件1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对...
开发商
能否进入
业主委会
答:
开发商
能进入
业主委会
。并且开发商可以成为
业主委员会
的候选人。根据相关规定,房屋所有权人为业主。只要开发商手里还有二期的房子和未出卖的房子,开发商也就属于业主。所以开发商作为业主,有权利成为业主委员会的候选人。并且根据规定,
业主大会
由物业管理区域内的全体业主组成。也就是说,开发商是符合...
开发商
能加入
业主委员会
吗?
答:
开发商
可以成为业主委员会的候选人。因为现行物业相关法律规定,房屋所有权人为业主。你们的开发商手里还有二期的房子和未出卖的房子,所以开发商也属于业主。所以开发商作为业主,有权利成为业主委员会的候选人。还根据《《北京市住宅区
业主大会和
业主委员会指导规则》中的第3条规定,“业主大会由物业管理...
业主委员会
成立后原物管
会和
物业签订的合同是否可以继续有效?
答:
您好,业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除,如果
业主委员会与
新的物业管理公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
谢谢!我是小区
业主委员会
,我小区物业管理用房被房开凭假规划图(复印件...
答:
主体不适格,在很大的程度上法院是对的。不应该的地方,是在一审的时候就应该告诉你们。主体不适格,简单讲就是“
业主委员会
”资格不对。住建局or
开发商
的行为其实侵犯权益的对象主体是业主or
业主大会
,不是业主委员会的,你们以业主委员会名义起诉,实际上前期工作并没有做好。根据物权法和物业管理条例...
小区
业主
自己不成立物业管理
委员会
,
开发商
和物业公司可以续签前期物业服 ...
答:
开发商
不可以和物业公司续签前期物业服务合同。因为选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。参照《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民...
物业接收小区消防验收流程及详细内容
答:
3、资料
移交
完毕后,移交和接收双方须签字认可;若有未移交部分,由双方列出未移交部分的清单,确定移交时间并签字认可。4、资料交接完毕后是现场交接:新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收,注明设备现状及接管时间。
开发商
或
业主委员会
应对查验接管过程进行记录,并存档备查。交接证明应由...
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