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法院拍卖重大瑕疵
拍卖
房产
瑕疵
的
司法
解释
答:
法律主观:商品房如果存在
瑕疵
,购房人可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题,可以 向
法院
起诉 ,要求开发商 承担违约责任 。法律客观:《中华人民共和国公司法》第一百九十八条违反本法规定,虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈...
法院拍卖
房尽量不要碰法院拍卖的房子太坑了
答:
大家之所以说尽量不要碰
法院拍卖
方是因为法拍房具有以下缺点:1、法院拍卖房的房屋质量没有保障,法院是委托拍卖机构进行拍卖的,对明显的
瑕疵
描述通常很简单,这就存在质量瑕疵风险。2、法院拍卖房所有权证的办理不确定,法院在执行时不能准确或者及时地向有关部门提供与房产证办理的信息,所有权证书办理会...
拍下法拍房很烂可以退吗
答:
拍卖
竞价的不能退的,不过有特殊情况法拍房是可以撤销的。1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及
瑕疵
说明严重失实,致使
竞买
人产生
重大
误解,购买房产的目的无法实现,但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外。2、由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等...
法官在
拍卖
中存在程序违法情形怎么办?
答:
法官在拍卖中存在程序违法情形可以向当地工商行政管理部门举报。拍卖程序违法当事人可以向当地工商行政管理部门举报,由工商行政管理部门予以处罚。发现
司法拍卖
程序违法的,当事人可以及时向法院纪检机构举报,要求依法处理。未经许可从事拍卖业务的,由工商行政管理部门予以取缔,没收违法所得,并可以处违法所得...
法拍房拍下后,土地证是假的怎么办?
答:
当事人、利害关系人可以请求撤销网络
司法拍卖
。就是说法院在网络拍卖前,网络询价或者评估过程会依据房产证及土地证等对房产进行评估。法院在主持拍卖时,对拍卖物
瑕疵
等要有相应说明。如果能确定土地证是假的,是法院在评估过程中就依据假的作出的评估价格,能归责于法院,则可以要求法院撤销拍卖。
法拍房的弊端是什么?
法院拍卖
房子会亏多少
答:
在竞拍的时候
法院
是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制
拍卖
的具体原因的。2、房屋
瑕疵
在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明。因此,想竞拍此房屋的朋友需要进行实地看房。但是法拍房看房并不简单,如果竞拍人一旦作出
竞买
...
法院
执行过程有
瑕疵
,买受人买卖过程合法,应怎么处理?
答:
1、在
法院
强制执行的过程中,被执行人提出异议,法院应当进行审查,根据审查的结果确定是否停止执行。2、执行异议,是指执行过程中,当事人、案外人对执行标的提出书面异 议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行,理由不成立的,裁定驳回。3、《民事诉讼...
法院
卖货有什么隐患
答:
因为
法院
一般会认为,房屋原所有人在
拍卖
前只要告知拍卖公司房屋存在某种
瑕疵
情况,拍卖公司又将这一情况如实告知
竞买
人,并声明仅以房屋现状拍卖,就视为均已依法履行了瑕疵告知义务。竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务,应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买,所以只要实际参与了,法院就会推定自愿接受这种...
司法拍卖
法律规定
答:
出现下列情形之一,影响评估、
拍卖
结果,侵害当事人合法利益的,人民
法院
将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。涉及违反法律法规的,依据有关规定处理:(1)评估结果明显失实;(2)拍卖过程中弄虚作假、存在
瑕疵
;(3)随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作;(4)其他有关情形。各高级人民法院...
买
法院拍卖
房有什么风险?购买法院拍卖房的注意事项有哪些
答:
二、房屋质量没保障因为在
法院
委托
拍卖
机构进行拍卖时,通常只是对明显的
瑕疵
进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确...
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