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民法典物业投票比例
物业投票
多少算通过
答:
民法典更换物业需要三分之二以上业主同意
。更换物业公司应当召开业主大会,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续。。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么1、提出申请。如果...
选
物业
业主
投票
要多少才合法
答:
选物业业主全体业主过1/2参加投票
,选举有效。根据我国法律法规的相关规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。应当经专有部分占建筑物总面积2/3...
民法典
关于解聘
物业投票
人数的计算公式
答:
投票人数、出席投票人数。1、投票人数:根据查询《民法典》得知,
解聘物业公司的决议应当经全体业主三分之二以上同意方能生效
。2、出席投票人数:决议由全体业主三分之二以上同意的,出席业主人数应当占物业共有人数的四分之三以上。
业主大会选聘
物业投票比例
答:
法律分析:根据物业管理条例的规定,
业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过
。业主共同表决事项一般要求占专有部分面积和人数都达到一定比例。视具体事项,要求的投票通过比例有不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业...
民法典
对业主
投票
权的规定
答:
《中华人民共和国民法典》
对业主投票权的规定为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主...
小区聘
物业
参入
投票
人数不到三分之二咋办
答:
民法典
规定的在专有部分和总户数双三分之二业主大会会议效的基础上,经过参与
表决
的业主的双过半即可,也就是理论上讲,只要业主占专有部分和总户数三分之一就可以通过使用建筑物及其附属设施的维修资金等表决事项。
民法典
中标后
物业
公司还要2/3业主通过吗
答:
根据查询相关资料显示:需要。中标
物业
须经小区人数三分之二业主
表决
通过。要注意以下几个方面:选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。选择管理规模较大的物业管理公司。
业主大会
投票
率达到多少才是有效的
答:
按个人观察,这个规定貌似比较简单,实际上操作起来非常困难;各地业委会的平均组建率仅在10—30%就非常说明问题。为什么业委会成立这么难,原因很复杂。其中,如果整个选举过程中不能达到上述“硬杠杠”,那么就是“非法”成立的,会遭到各方质疑,尤其是开发商及其下属的前期
物业
公司。《
民法典
》尚在...
杭州市《
物业
管理条例》有关业委会换届选举
投票
达到多少为有效?_百度...
答:
杭州市物业管理条例第十四条规定 业主共同决定事项,
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
,且经符合《中华人民共和国民法典》规定人数的业主同意方为有效。业主人数和总人数,专有部分面积和建筑物总面积的计算按照杭州市业主大会和业主委员会工作有关指导规则...
物业
建新设施现在要征求全小区的意见关于委托
投票
的有关规定?_百度知 ...
答:
1.
民法典
第99条规定:集体决策时,
表决
人应当亲自参加表决。表决人可以委托代理人参加表决,委托书应当采用书面形式。每个表决人只能委托一名代理人,代理人应当向表决主办人说明其代理关系。2. 由此可见,委托
投票
是允许的,但需要提供书面委托书,每个住户只能委托一人代为投票。3. 关于一人最多可以接受几份...
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