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民法典关于业委会投票规定
民法典关于业委会投票规定
答:
业主可以委托代理人参加
业主大会
会议。业主大会或者
业主委员会
的决定,
对业主
具有约束力。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条 业主大会或业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者...
民法典对业主投票
权的
规定
是什么
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事
规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
业委会
委托
投票
的
有关规定
答:
法律分析:可以书面委托其他选民代为
投票
。每一选民接受的委托最多不超过三人,并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由
业主大会
或者业主代表大会选举产生,
业主委员会委员
应当由业主担任。 一个物业管理区域内,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举...
民法典业委会
选举办法
答:
业主大会
或者
业主委员会
作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事
规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘...
民法典业主大会表决规则
答:
业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2/3参与
表决
”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4...
民法典关于业委会
的
规定
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:首届业主委员会由小区全体
业主投票
选举产生;根据小区
业主大会
议事
规则
约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主...
...明确
规定业
属什么设立
业主大会
选举
业主委员会业主
大会业主委员会成立...
答:
《
民法典
》第二百七十七条
规定
,业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府...
民法典关于业委会
的
规定
答:
《
民法典
》第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
按个人观察,这个
规定
貌似比较简单,实际上操作起来非常困难;各地
业委会
的平均组建率仅在10—30%就非常说明问题。为什么业委会成立这么难,原因很复杂。其中,如果整个选举过程中不能达到上述“硬杠杠”,那么就是“非法”成立的,会遭到各方质疑,尤其是开发商及其下属的前期物业公司。《
民法典
》尚在...
民法典
278条
规定
是什么
答:
法律分析:
民法典
278条是
有关业主
共同决定事项的相关
规则
。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 关于本条当中“参与表决”的理解,目前民法典尚未出台对应的司法解释,目前至少有两种理解:一是
投票表决
才算参与表决,未投票不算参与表决;...
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