66问答网
所有问题
当前搜索:
大部分业主不参加不表决
小区意见收集中
业主
拒不行使
表决
权该如何处理?
答:
根据少数服从多数的原则,
部分业主
不使用
表决
权,应该不影响整体人数。
民法典
业主
大会
表决
规则
答:
决定前款其他事项,应当经
参与表决
专有部分_积过半数的业主且参与表决_数过半数的业主同意。普通事项需经专有部分占建筑物总_积过半数的业主且占总_数过半数的业主同意,重_事项需经专有部分占建筑物总_积2/3以上的业主且占总_数2/3以上的业主同意,实践中由于
部分业主
拒绝
参加表决
或缺乏有效联系...
小区很多
业主
长期不在家,有什么好办法可以帮助业主线上
投票表决
吗
答:
现在很多
业主表决
都可以实现电子
投票
了,像锋物科技的智慧社区系统,就可以人脸识别业主身份,实现电子投票表决,可以提高表决效率,提升业主满意程度
业委会选举先表示
不参与
以后可以
投票
吗
答:
这种情况是不可以的。根据律图网资料显示,
业主
共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。业主委员会在选举过程中,有的业主不参加
投票
的话,那么算作弃权来处理,这样可以统计总共的票数,因此是不可以再次进行投票的。
部分业主不
同意成立业主委员会怎么办?
答:
法律分析:选举业主委员会或者更换业主委员会成员属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与表决
。
部分业主不
同意,达不到比例的,不会影响成立业主委员会。业主也可以设立业主大会,选举业主委员会,业主大会的决定,对业主具有法律约束力。法律依据...
...是否需要全体业主决定,还是由绝
大部份业主
决定。
答:
小区公共场所使用规定,是根据小区实际情况来制定的,需要2/3以上的业主来决定,也就是说需要绝
大部分业主
决定,并不需要全体业主决定。你们可以召开业主大会,对小区公共场所使用进行
表决
。
业主不
服从业委会决定怎么办
答:
决定前款其他事项,应当经
参与表决
专有
部分
面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。第二百七十九条
业主不
得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十条 业主大会或者...
如果议事规则在
业主
代表大会上
没有表决
通过、产生的业主委员有效吗?
答:
首先
业主
大会和业主代表大会两者有区别,业主代表大会是物业区域内的业主大会闭会期间的常设决策机构。其次业主委员会由业主大会选举产生;所以,业主委员会及其委员是否有效由业主大会决定,与业主代表大会通过议事规则与否无关。
民法典加装电梯规定一票否决
答:
某楼栋共有12户业主,大小户型的面积不同,如果该楼栋要加装电梯,就必须有面积、户数都超过2/3的业主(即8户及以上)来
参加表决
,而且来参加表决的人中必须有面积、户数都超过3/4的业主(即6户及以上)同意,才可以申请加装电梯。增设电梯项目由同意增设电梯的同梯号专有
部分业主
作为建设单位,也可...
业主
大会在
投票
时,可以把
没表决
的票计入已表决的
多数
票中吗?
答:
根据住建部《业主大会和业主委员指导规则》第二十六条规定,“业主因故不能
参加业主
大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。
未参与表决
的业主,其
投票
权数是否可以计入已表决的
多数
票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。”。但一般情况下,业主的表决分为同意,不同意,弃权,未参与表决的
业主表决
...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
业委会不投票视为赞成票
挨家挨户让签字成立业委会
小区业主不投票算弃权还
不参与业委会成立投票的后果
业主大会无法核票
民法典对业主投票权的规定
民法典规定取消业委会委员
业主不投票视为多数票
业主大会居民不投票合法