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开发商可以买卖地下车位吗
车位买卖
合法吗
答:
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、小区
车位
车库归谁所有1、产权车位。
开发商
自建的
地下
车库,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位。这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有,车位产权
可买卖
,产权期限为70年...
地下车位能
不能出售
视频时间 02:02
没有产权的
车位开发商
有权售卖吗
答:
哪些车位不
能买
1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位,这些停车位 属于公共的,使用权归小区的所有业主,
开发商
无权售卖;2、人防工程禁止售卖。有些
地下停车位
属于人防工程,是国家强制配套的,开发商无权销售,但是可以出租;3、已被公摊的
地下车位
。如果地下停车位已经被小区的业主分摊了...
车位可以买卖吗
答:
如果是先预购商品房再
买车位
的,则可与
开发商
另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。3、已作为公摊面积的车位不
可卖
车位主要分为
地下车位
和地上车位两种。地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有,开发商无权...
开发商能买卖地下
车库使用权吗
答:
请问律师,合同法规定,租期只能20年,目前北京有很多这种情况,难道国家就不管吗?符合法规吗? 王良斌律师回复:关于
车位
使用权的
买卖
是否合法,关键是看
地下
车库的产权属于谁,是全体业主还是
开发商
。如果是全体业主,开发商无权买卖。如果是开发商,买卖就是合法的。而且在北京市四环以内,车位配置的标准...
没有产权的
地下车位可以买卖吗
答:
法律分析:1、无产权的
地下
室是不
能买卖
的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。2、
开发商
对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生...
开发商卖
无产权
车位
合法吗
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则
开发商可以
对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、已被公摊的地下车位很多开发商在卖房子的同时也在
卖地下车位
,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并...
地下车位能买卖吗
答:
不
可以
,因为
地下停车位
是人防工程车位,属于国家,不
能
出售,所以没有产权。《物权法》对
地下车位
的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防工程,只要是由
开发商
...
房产
开发商可以卖地下车位
给物业公司吗?
答:
小区房地产的
开发商
,
可以
把
地下车位
卖给物业公司,因为这地下车位的产权,归小区的开发商,那么物业公司的工作人员想买的话,房产开发商也可以把地下车位卖给物业公司。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业...
小区
车位可以买卖吗
答:
小区
车位买卖
合法。当小区车位是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库
可以
出售,那么房产公司出售车库是合法的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放...
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