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开发商可以买卖地下车位吗
请问商品房里下面的
地下
车库要符合什么条件才
可以
出预售证和
买卖
。
答:
解决车位纠纷,关键要明晰产权。如果
开发商
在建造房屋时,已经报备规划部门批准同意出售小区车位,开发商就可以拿到“预售许可证”,开放
商可以
占有、使用、收益和处分自己的不动产或者动产。如果车位属于小区公摊面积,就意味着车位公摊至小区每个业主,产权归全体小区业主所有,开发商无权
买卖车位
。共有道路、...
地下车位
为什么属于
开发商
?
答:
假如
开发商
在对小区进行销售时,就把将地下停车场,以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。
地下车位
注意事项 一般来说,地下车库的车位是用来
买卖
的,道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,冬凉夏热等对爱车造成的损耗,还会有刮蹭...
小区
车位可以
进行
买卖吗
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。二、小区
车位买
了
可以
退
吗车位
买完后悔了可以退,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说
开发商
在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如...
小区
地下停车位可以买卖吗
答:
不得销售、附赠。人防工程平时用作
停车位
的不得销售、附赠,经人防部门批准,
可以
进行出租,租期不得超过三年。三、
开发
企业按
车位
配置比例要求向购房人销售(出租)车位,应在销售现场公示车位(库)规划配置和销售实时情况。车位(库)
买卖
(出租)合同中应注明购房人购买该小区房屋的具体房号。
车位能卖吗
答:
车位只有使用权经所有权人同意
能卖
。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订
车位买卖
合同进行物权处分与收益,合同对车位所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由车位使用权人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经...
合同里面已经写属于全体业主的公共设施了,那
地下车位开发商
有权力...
答:
即小区在规划时已经明确了
车位
作为公共配套设施的功能,将建车位作为
开发商
的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车位。如果没有上述情况,那么,投资兴建该
地下
车库的开发商对此项有专有使用权,有权出售车位。这时购买方
可以
要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具...
开发商
有权
买卖地下车位吗
,这个合法吗
答:
规划用于停放汽车的
车位
,产权归
开发商
;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来
买卖
是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。当初购房...
小区
车位可以买卖吗
答:
小区
地下停车位能否买卖
要分情况,小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂,要看规划,看
开发商
的建安成本。总之,小区地下停车位只有有产权的才
可以买卖
。
深圳
车位可以买卖吗
答:
最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再
买车位
的,则可与
开发商
另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。3、已作为公摊面积的车位不
可卖
:现在有很多小区把公共区域划上线,做为停车位来卖给业主,这时你要知道车位主要分为
地下车位
和地上车位两种。地...
小区没有人防,只有
地下车位
。车位
开发商能卖吗
?
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程
车位
的行为损害了国家利益和
买
受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,
开发商可以
通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须...
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