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小区公共设施维修费用谁负责
小区公共设施维修费用谁负责
答:
法律分析:物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施,
应当由所在单元的所有业主均摊维修费用
。 一些小区业主在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条...
小区公共设施维修费用谁负责
答:
法律分析:公共设施被损害找不到责任人时,
一般情况下按受益人原则分摊
,具体有以下几种情况:(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,
由全体产权人按建筑面积比例分摊
。(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内...
小区公共
区域
维修费用谁承担
答:
(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,
除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,由全体产权人按建筑面积比例分摊
;(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条...
公共设施维修费
是物业收取吗
答:
法律分析:如果是小区内的公共设施,
维修的费用需要从物业事先收取的物业费中支出
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利...
在没有房屋维修基金的情况下,
公共
落水管老化损坏,
维修费用
由谁支付?
答:
首先,根据我国相关法律法规的规定,公共落水管属于共有财产,
其维修责任由物业管理方负责
。物业管理方作为公共设施的管理者,有义务维护和修缮公共落水管,确保其正常运行。当公共落水管出现问题时,物业管理方应及时组织维修,并承担相应费用。然而,在实际操作中,由于物业管理方常常无法及时形成足够的维修资金...
小区
电梯坏了,
维修费用谁负责
答:
法律分析:
小区
的电梯坏了,
维修费用
一般由小区物业进行
负责
,用物业的维修基金进行修理。法律依据:《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业...
物业费1.2元,
公共
设备运营
维护
还要单独付吗
答:
不要。
公共设施
是指由政府或其他社会组织提供的,物业费包含公共设施设备的运行
维护费
(电梯维护和用电)和公共水电费,不需要在单独付费。物业费就是业主委托物业管理公司对于
小区
的各个公共设施,包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮,由业主交给物业公司所收需的
费用
。
小区
电梯
维护
保养归
谁负责
答:
电梯的
维修
和养护一般应由物业
负责
。电梯属于共用
设施
,根据相关规定,电梯设备的正常使用和运行、
维护
保养所需的
费用
由物业
承担
。如果电梯坏了需要维修,在保修期内的,应由建设单位履行保修责任,在保修期外的,应由住宅专项维修资金支出或业主承担。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业...
小区
哪些
维修
项目归物业出钱
答:
二、
小区公共设施维修费用
由
谁来承担
公共设施受损无法找到责任人时,一般按照受益人原则分摊,具体情况如下: 1、物业管理区域内住宅楼外公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余维修费用由全体业主按建筑面积比例分摊。 2、住宅楼内公用部分和公共设施设备的维修费用,由住宅楼内...
居民楼地下室水管老化漏水应由业主还是物业
负责修理
,
费用
有谁支付?
答:
那么业主应该自行承担相应的维修责任和费用。因此,具体责任和费用的承担需要根据具体情况进行判断。如果是物业
设施
设备老化损坏导致的问题,物业应当
承担维修费用
;如果是业主自身原因导致的问题,业主应当自行承担维修费用。如果有争议,可以通过物业纠纷调解、投诉或者诉讼等方式来解决。
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