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小区公共设施维修费谁出
小区
内的
公共设施
被损坏谁来修?公共设施被损坏找不到责任人时,损失谁来...
答:
【答案】: 由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内,
应由责任人承担费用
,不得动用公共维修基金。公共设施被损害找不到责任人时,
一般情况下按受益人原则分摊
,具体有以下几种情况:(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修...
小区公共
区域
维修费用谁
承担
答:
(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,
除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,由全体产权人按建筑面积比例分摊
;(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条...
公共设施维修费
是物业收取吗
答:
法律分析:如果是小区内的公共设施,
维修的费用需要从物业事先收取的物业费中支出
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利...
大
维修
基金怎么收费,交给哪个部门
答:
大维修基金是指用于公共建筑物大修的资金,
由物业服务企业向业主收取
。收费标准和具体管理部门因地区而异,视当地政策而定。根据《物业服务管理条例》第28条规定,物业服务企业应当为物业服务项目收取物业服务费,其中应当包括大维修基金。大维修基金主要用于对公共建筑物进行大规模修缮、更新改造等工程,避免了...
公共维修
基金收费标准
答:
公共维修
基金的收费标准通常包括以下几个方面:1. 按建筑面积计算:一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的
费用
。例如,每平方米收取1元的维修基金费用。2. 按套内建筑面积计算:有些
小区
或楼盘会按套内建筑面积计算维修基金费用。这种方式更适用于住宅小区,因为每套房产的面积可能不同。3. 按户数...
小区
化粪池塌陷
维修费用谁出
答:
由业主承担。
小区
的化粪池属于
公共设施
,业主作为小区的主人,需要共同承担公共设施的
维修费用
。业主通过缴纳物业费,已经支付了一部分维修费用,当化粪池出现问题时,业主需要承担相应的维修费用。
小区
空调冷凝水管
维修费用谁出
答:
小区
空调冷凝水管维修费用一般由以下主体承担:1. 小区业主:根据《物业管理条例》,小区内部的
公共设施维修费用
由业主承担,因此,如果冷凝水管是小区的公共设施,那么维修费用通常由小区业主共同承担。2. 物业公司:如果小区有委托物业公司进行管理,物业公司可能会承担冷凝水管维修费用。这通常是因为物业公司在...
在没有房屋维修基金的情况下,
公共
落水管老化损坏,
维修费用由谁
支付?
答:
总之,公共落水管老化损坏时的
维修费用
支付责任应由物业管理方承担。业主可以通过业主委员会或业主代表向物业管理方提出维修要求,并要求其承担维修费用。同时,地方政府也可以在一定程度上提供维修基金来解决
公共设施维修
的资金问题。这样能够确保公共落水管的正常运行,并减轻业主的经济负担。
小区
电缆
维修费
该
谁出
答:
业主或物业。根据2020年05月28日十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》。1、第七百一十三条,如
小区
电缆属于
公共设施
,需要维修,更换费用是由小区的全体居民出。2、交物业费的时候居民也交了
公共维修
基金,
维修费用
是可以从公共维修基金里面扣的。
楼道内供热管道
维修
归谁负责
答:
楼道内供热管道
维修
责任归属问题一直是社区和业主关注的热点话题。根据相关法律法规和常规做法,楼道内供热管道维修归属可分为以下几种情况:1.
公共设施
归属:在某些情况下,楼道内供热管道被认定为公共设施,维修责任由物业公司或城市运营管理部门承担。物业公司通常负责整栋楼的维修工作,包括供热管道的
维护
和...
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