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小区的公共设施维修由谁出钱
小区公共设施维修
费用谁负责
答:
法律分析:物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施,
应当由所在单元的所有业主均摊维修费用
。 一些小区业主在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条...
小区公共
区域
维修
费用谁承担
答:
(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,
除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,由全体产权人按建筑面积比例分摊
;(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条...
小区
设备
维修
费该
由谁
买单
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,住宅小区的公共设施是有保修期限的,如果在保修期限内出现质量问题的,
由开发商维修
,如果超出保修期限的,可以申请用维修基础维修。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工...
小区
路灯线缆老化这个费用是由业主出还是由物业出?
答:
小区路灯线缆老化的费用是由物业出
。小区路灯线缆是小区公共设施的一部分,维护和修缮工作应由物业公司负责。物业公司作为小区的管理者和运营者,有责任保障小区的正常运行和居民的生活质量。因此,当小区路灯线缆老化需要维修或更换时,物业公司应承担相应的费用。物业公司通常会将维修和维护费用纳入小区的管理...
小区公共
部位
的维修谁出钱
答:
法律主观:
小区的公共设施
在保修期内出现质量问题的,由开发商
出钱维修
。如果超出保修期限的,可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的,则由侵权行为人出钱维修。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新...
小区
水管破裂
维修
费用应该谁承担
答:
2. 水管属于单户自有管道:如果破裂的水管是单户自有的管道,一般由该户业主承担
维修
费用。这是因为每户业主应该对自己的物业设施进行维护和保养,包括水管。3. 特殊情况下的费用分摊:在某些特殊情况下,费用的承担责任可能会有所调整。例如,如果是由于
小区公共设施
的老化或者设计缺陷导致水管破裂,可能会...
小区
哪些
维修
项目归
物业出钱
答:
12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要); 13、建筑物的地基等基础设施。二、
小区公共设施维修
费用
由谁
来承担 公共设施受损无法找到责任人时,一般按照受益人原则分摊,具体情况如下: 1、物业管理区域内住宅楼外公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余维修费用由全体业主...
公共维修
基金收费标准
答:
此外,
公共维修
基金的收费标准还需要考虑以下因素:1.
公共设施
的数量和质量:如果
小区
内公共设施较多或质量较高,维修基金的收费标准可能会相应增加。2. 物业管理服务的覆盖范围:如果物业管理公司提供的服务范围广泛,例如包括保洁、保安等服务,维修基金的收费标准可能会相应增加。3. 小区内设施的维护状况...
公共维修
基金是什么意思
答:
公共维修
基金是指由居民共同缴纳的一定金额,用于
小区
或
公共设施的维修
和维护的基金。它通常是由物业管理公司或业主委员会负责收取和管理的。公共维修基金的设立是为了保障小区或公共设施的正常运营和维护。在小区或公共设施使用一段时间后,由于自然磨损或人为损坏,可能会出现各种问题,比如漏水、电梯故障、...
小区
电梯坏了,
维修
费用谁负责
答:
专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用
设施
设备
的维修
和更新、改造,不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条 物业存在安全隐患,危及
公共
利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予...
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