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业主大会居民不投票合法
业主不投票
该不该“视作同意”
答:
1. 在业主大会的决策过程中,若业主未参与投票,其行为不应被视为默认同意,而应视为放弃表达意见的权利
。2. 法律和章程通常规定,业主的沉默或不参与投票不能被解释为对某项决议的同意。3. 业主的投票是业主大会决策民主性的体现,不投票即表示业主未行使自己的表决权,不应假设为对决议内容的认同。
业委发文提议不让业主参与
业主大会投票
是否违规
答:
是
。在业委会规定中了解到该机构中的选举是必须让业主参与的,提议不让业主参与是违规的,该机构是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成。
商铺业主的
表决
权被
业主大会
议事规则排除
合法
吗?
答:
这是不合法的
,业主应当遵守议事大会规则,但很显然议事大会规则已经侵犯了业主的个人权益,属于违法、无效的议事规则。根据物业管理条例第六条 【业主及业主权利】房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大...
业主大会投票
权的规定
答:
业主大会投票
权的规定是:每个业主享有平等的投票权,不区分产权比例,投票权重相同。在部分重大事项上,通过决议需要获得超过一半或超过三分之二的投票支持。业主通常需要亲自出席业主大会行使投票权,业主无法亲自出席的,允许委托他人代表行使投票权。
业主大会投票
权的规定
答:
但是,由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致,有的相差还比较大,简单的采用一户一票的方式确定业主的
投票
权,不能充分保障业主权利的公平。因此,必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况,合理、公平的确定业主的投票权数。法律依据:《物业管理条例》第十三条
业主大会
会议分为定期会议和临时...
业主大会
选举业委会现场当天,居委会可以叫
居民
来
投票
吗
答:
可以。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定得知,地方人民政府有关部门、
居民
委员会应当对设立
业主大会
和选举
业主委员会
给予指导和协助。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益。
业主大会
总的
投票
数过半,未参与
表决
的的票怎么计?
答:
具体需要根据
投票
规则执行,如果议事规则事先约定以接收选表未投票的按照多数票计算。这种情况也不涉及物权法76条的,可以按照议事规则约定的计算。投票制度是指根据投票人的选择以选出结果的方法。公职选举是最普遍的投票制度。在授奖、选出行动计划、决定解决方案时也会采用此种办法。
业主对
业主大会表决
票有疑义的能继续当有效票吗?
答:
如果议事规则中没有这样的条款,如果反对的人数多,这部分人视为反对这个问题要具体分析,不能直接说合法或
不合法
。在首届
业主大会
上。在业主大会议事规则中,要看是否有一个条款,“对于经全体
业主投票
决定的事宜,未参与投票的业主视为赞同多数人的意见”,如果有这样的条款,会拟定一个业主公约和业主...
扰乱
业主大会投票
选举承担法律责任吗?
答:
选举权和被选举权是公民的基本权力,扰乱
业主大会投票
选举是需要承担法律责任的
民法典对
业主投票
权的规定
答:
《中华人民共和国民法典》对
业主投票
权的规定为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、
居民
委员会应当对设立业主大会和选举业主...
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