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地下车位建筑面积怎么计算
地下停车位
能否办理产权?
答:
能。经有权机构批准建设的
地下停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
小区占地
面积怎么算
答:
2、已作为独立使用空间销售或出租的
地下
室、车棚等不计入公共
面积
的部分。因此,1、每栋楼之间有道路和草坪,甬道,篮球场,
停车位
,人工湖等.属于
建筑物
外部,不计入公摊。2、物业管理规定中指出,是属于全体业主的,但开发商在签订合同时,会附加条款,把这部分算入开发商名下或特有业主名下(如1楼送...
合同里面已经写属于全体业主的公共设施了,那
地下车位
开发商有权力卖吗...
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的
建筑面积计算
在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
自家购买的小区
地下停车位
,可以停放摩托车或电动自行车吗?法律法规...
视频时间 01:51
转让
车位
需要开发商同意吗
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的
建筑面积计算
在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
使用权
车位
和产权车位什么区别
答:
1、使用年限不同:使用权车位:
车位
只有20年使用权。产权车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同:使用权车位:一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位:产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位...
车位
产权到期后
怎么
办
答:
正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代
建筑
越来越多向地下空间发展,这样就导致了
地下停车位
的出现。3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以,即使有观点认为,有地才有房,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。
怎样
确认开发商是否合法销售无产权
车位
?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的
建筑面积计算
在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
小区
停车位
被占
怎么
办
答:
由于地面
停车位
所在的地面
面积
包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体
建筑物
区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质
如何
,该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结...
高层公摊
面积
的国家标准是多少?
答:
共有
建筑面积
的
计算
方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的
地下
室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。共有建筑面积的分摊方法:a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照...
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