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土地出租有税收吗
承租
方要交城镇
土地
使用
税吗
答:
承租方作为土地的租赁者,在没有获得土地使用权的情况下,通常不需要直接缴纳城镇土地使用税
。这是因为城镇土地使用税是基于土地使用权而征收的,而承租方只是享有土地的使用权益,并不拥有土地的所有权。因此,在大多数情况下,城镇土地使用税的纳税义务应由拥有土地使用权的出租方承担。然而,需要注意的是...
农村
土地出租
是否免个税
答:
法律分析:需要
。 个人所得税,农民流转土地,取得土地租金,属于个人所得税法及实施条例的规定的财产租赁所得,应依法缴纳个人所得税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本...
出租
集体
土地
交什么税
答:
法律分析:租用集体土地是要缴土地使用税的
。土地使用税以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加...
一般
纳税
人
出租土地
税率
答:
场地租赁适用增值税税率为11%
。<br><br>《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》:不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件《营业税改征增值税试点实施办法》的相关内容规定,增值税税率:<br>(一)纳税人...
农民
出租土地
交税吗
答:
法律分析:是需要的
,农村土地流转需要交税,交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税(如果是个人所有交个人所得税)、印花税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第六十一条 扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证...
个人
出租
不动产需要交什么税?
答:
采用一次性收取
租金的
方式收取租金,本地区的
土地
使用税征收标准为8元/平方米,城建税为7%,教育费附加和地方教育费附加合计为5%.依据法规,此项出租业务的应缴增值税为:90÷(1+5%)×5%=4.285714万元;但根据《国家
税务
总局关于小规模
纳税
人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4...
个人场地
租赁
费税率是多少
答:
根据
税收
政策规定,
出租
场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇
土地
使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%,以
租金
收入计税。城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城镇的1%,教育费附加率3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。城镇土地使用税...
国有
土地出租
是否缴纳土地使用税
答:
法律主观:房屋
出租
,对于
土地
使用税来说,它
的纳税
人是拥有土地使用权的单位或个人;单位或个人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳;权属不确定的,则由实际使用人缴纳;如果是共有的,则由共有人分别缴纳。法律客观:《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 ...
土地租赁税费
怎么计算
视频时间 01:28
租赁土地
谁交土地使用税
答:
具体地讲,如果属于应税土地使用税的单位和个人
出租土地的
,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由
承租
人缴纳土地使用税。二、 详情分析:
土地税收
指国家以土地为征税对象,凭借政治权力,运用法律手段,从土地所有者或土地使用者手中固定地、无偿地、强制地取得部分土地收益...
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