66问答网
所有问题
当前搜索:
卖房子不过户对谁有利
卖房子
只公证
不过户对谁有利
答:
法律分析:房子买了不过户只公证,从法律上来讲房子还不是你的,
原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人
。法律依据:《城市房地产管理法》 第三十五条 规定:房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》 第六条 规定:房屋所有权转移或房屋现状变更时,...
卖房子
收全款
不过户对谁有利
答:
根据查询百度律临显示:卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了
,因为房子产证等等还是在卖家名下,但这种情况在现实生活中是不可能发现的,只有完成房屋过户手续,将房屋的所有权人更改过来,房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
房子卖
了
不过户对
本人有影响吗
答:
法律分析:是有影响的。如果
不过户
,就证明名下
还有房
,再买房时,契税会按二套房标准征收,要交3%的契税,如果贷款也是二套,首付就得60%,利率还得上浮1.1倍。如果当地限购限贷,名下无房无贷,就可以买两套房,可不过户的话,就只能买一套房了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十...
卖房子不过户对谁有利
答:
卖房子不过户其实对谁都不利
,如果不过户的话,后续的流程是无法继续的,之后卖家还是得继续给房子还贷款,受影响的还是自己。当然,买家如果过不了户,房子不属于自己也无法还月供,也是有很大的影响。卖房子不过户对谁有利 卖房子不过户对买卖双方都不利,首先卖方将房子出售出去,那可能有意向购买第...
卖房子
收全款
不过户对谁有利
答:
卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了
,但这种情况在现实生活中是不可能发现的,只有完成房屋过户手续,将房屋的所有权人更改过来,房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。在二手房的交易市场中,有一个资金监管的问题,按照我国房产交易的相关规定,资金监管是办理贷款银行的业务之一。也就是说买房者申请...
卖房子不过户对谁有利
卖房后不迁户口有什么后果
答:
卖房子不过户对谁有利
根据我国的政策规定,一套房子只能落一个家庭的户口,但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落,一定要先问当地派出所。1、迁移户口属于公安机关行为,不属于平等民事主体之间的民事法律行为,人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。2、...
二手房买卖
,买方已付清全款后,提出
不过户
只公正,这样做对卖方今后会有...
答:
这种情况对买家很不利,第一,他没法
卖房子
,第二,他在出租房屋上受限,如果是学区房也享受不了优惠。凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成,第三,他不能抵押贷款。第四,如果卖家不讲良心,可以把房子再卖一遍,也可以把房子抵押出去,不还钱由法院把房子拍卖。总之,
房子不过户对
买家是非常吃亏...
卖房
后,购房者
房产
证
没有过户
,对卖方有什么影响?
答:
对
卖房
者
没有
任何影响。但是对买房者可能会有很大的影响。一旦有任何原因无法
过户
,买房者将会遭受重大经济损失。
买卖
房屋如果只签订协议,但并
没有过户
,产权算谁的
答:
买卖
房屋如果只签订协议,但并
没有过户
,产权还是属于卖家的。法律分析第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办
房产
登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后,才能取得该房屋的所有...
卖房子没过户
房子算谁的
答:
根据我国法律规定,不动产物权的创设、变动与转让,须经法定登记程序后方可发生效力,未经登记则不产生物权转移之效果。然而,未完成
过户
的房屋,可能带来如下潜在问题:首先,交易未必能够顺利实现。若
买卖
双方为避免承担营业税而暂时搁置过户事宜,虽看似拥有该房屋的产权,却仍旧存在交易失败的风险。卖家有...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
卖房子收全款不过户对谁有利
卖房先过户的陷阱
卖了房没过户对谁有影响
卖房子先付款还是先过户
买卖房子没过户谁吃亏
卖房先不过户卖方有什么风险
二手房只公证不过户对谁有利
二手房不能留的东西
卖房子如何收款最安全