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卖房子不过户对谁有利
房子卖出
去了,但是一直
没有过户
,我现在不想卖了可以吗
答:
房子
已经卖了,说明合同已经开始执行了,那么不管是口头还是书面合同。这属于违约,不但需要退还房款,还要承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同...
卖房子
的人死了
没有过户
和公证房子还是死者的继承了吗
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、
房产过户
办理流程房产过户办理流程如下:1.双方当事人在房屋
买卖
合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房...
我
卖房子
,买方不配合
过户
,要把过户人变更,想问买房人是否属于违约?我是 ...
答:
! 中介是一个十分狡猾的职业,在
房产
经纪人中,解决问题的最大口诀就是拖,拖,再拖,死劲拖。 拖到
买卖
方都没了耐心,中介费自然就到手了,我并不是抹黑房地产经纪人,只是就事论事,所以您如果想要解决这种事去和中介理论是
没有
任何用的,只有通过中介叫来买方,立即协商处理办法,说出推迟
过户
...
房屋
买卖
的疑问
卖房
的时候卖给了炒房客,只是公证
没有过户
答:
第一点:该
房产
我不知道炒房客是不是跟你谈下一个价格,然后将全部房款都交付给你,如果
没有
,那就存在着风险,因为你已经委托他代收房款,到时候他领到房款卷款跑了怎么办,如果全额给你了,你就不用担心了 第二点、半年过去了,A没有去
过户
,你可以按照公正的房地产
买卖
协议上的约定,主张解除合同...
我的
房子卖
了但是买房子的要先公证要一年才
过户
这样对我有
没有
风险?
答:
唯一不方便的就是一年后携带相关证件和
房产
证跟对方到产交易大厅去
过户
。如果对方只支付部分资金,剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。另外还要补充一条一年后房屋的涨跌跟此次
买卖没有
关系。以合同成交价为准。合同也要进行公证。违约也要有处罚条款。
房屋
买卖
原房主不配合
过户
怎么办
答:
如果购房者是本地户口的,新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的,新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格,然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。3、上家户口并存的影响。基本
没有
什么大的影响,在有线电视、管道煤气等方面可能会有一些隐患。但如果你
卖房子
的时候,买方知道...
老公背着我把
房子
卖家
没过户
我能要回来吗
答:
老公背着我把
房子
卖家
没过户
,现在能否要回来要根据
买卖
合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。如果房屋买卖合同是有效的,那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲,房屋的所有权尚未发生转移。但是,买主可以根据有效的买卖合同,...
农村
房子卖
了,
没有
签合同,
没过户
,已经10年了,对方钱没给清,现在耍赖说...
答:
对方买了
房子没过户
钱没给清,是可以收回来的。可以先进行协商,协商不行可以直接收回房屋,返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规,房屋没有过户代表房屋产权没有变更,房产所有人可以自由处置房产。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发...
卖房子不
能
过户
怎么办呢
答:
房子不
能
过户
的,那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
买家付了款,
房子
暂时过不了户,房本给谁
答:
因此,在这个过程中,房本通常会由卖家保管,以确保在
过户
完成之前,不会有任何对
房子有
争议的行为发生。请注意,以上情况仅供参考。在实际操作中,具体操作可能会因地区、
买卖
双方协商等因素而有所不同。建议在这种情况下,买卖双方应事先协商并了解当地的相关法律法规和过户流程,以确保双方的权益得到保障...
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